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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VARIZE (28)

28140 · Eure-et-Loir (28) · 24 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VARIZE

⬢

Maisons

-2%
2024→2025
1 327 €/m²
24 ventes
789 — 1 719 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+26.0% sur 5 ans
1 003 1 229 1 455 1 681 1 907 1 306 2020 1 114 2021 1 734 2022 1 675 2024 1 645 2025 -14.7% +55.7% -3.4% -1.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 645 € 5
2024 — — 1 675 € 4
2022 — — 1 734 € 4
2021 — — 1 114 € 7
2020 — — 1 306 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Gaucheron
Mandat depuis 2020
184
Habitants
13
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 730 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VARIZE
100%
des locaux
140 locaux raccordables sur 140

VARIZE s'étend sur 13.9 km² avec une densité de 13 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VARIZE

Le marché immobilier à VARIZE (28140), dans l'Eure-et-Loir, a enregistré 24 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 327 €/m² (24 ventes). Fourchette : entre 789 et 1 719 €/m².

Tendance longue : +26% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 13,0 €/m²
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

21.33 %
Taux communal TF bâtie
4.09 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur de Beauce
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VARIZE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VARIZE est de 1 327 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VARIZE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VARIZE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VARIZE ?
24 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VARIZE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VARIZE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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