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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VARENNES-SUR-TECHE (03)

03220 · Allier (03) · 26 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VARENNES-SUR-TECHE

⬢

Maisons

+31%
2024→2025
983 €/m²
24 ventes
573 — 1 273 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+61.4% sur 6 ans
706 877 1 049 1 220 1 392 784 2020 857 2021 925 2022 786 2023 966 2024 1 265 2025 +9.3% +7.9% -15.0% +22.9% +31.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 265 € 4
2024 — — 966 € 3
2023 — — 786 € 5
2022 — — 925 € 6
2021 348 € 2 857 € 4
2020 — — 784 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gilles Berrat
Mandat depuis 2020
228
Habitants
12
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 280 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VARENNES-SUR-TECHE
0%
des locaux
0 locaux raccordables sur 162

VARENNES-SUR-TECHE s'étend sur 18.9 km² avec une densité de 12 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VARENNES-SUR-TECHE

Le marché immobilier à VARENNES-SUR-TECHE (03220), dans l'Allier, a enregistré 26 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 983 €/m² (24 ventes). Fourchette : entre 573 et 1 273 €/m².

Tendance longue : +61% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

6,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,3 — 9,0 €/m²
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
10,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.17 %
Taux communal TF bâtie
1.86 %
Taux TF non bâtie
CC Entr'Allier Besbre et Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VARENNES-SUR-TECHE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VARENNES-SUR-TECHE est de 983 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VARENNES-SUR-TECHE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VARENNES-SUR-TECHE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VARENNES-SUR-TECHE ?
26 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VARENNES-SUR-TECHE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VARENNES-SUR-TECHE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Allier (03)

VICHY 2 070 €/m² MONTLUCON 1 239 €/m² MOULINS 1 601 €/m² CUSSET 1 373 €/m² YZEURE 1 377 €/m² BELLERIVE SUR ALLIER 1 711 €/m² DOMERAT 1 091 €/m² COMMENTRY 1 033 €/m² GANNAT 2 146 €/m² ST POURCAIN SUR SIOULE 1 394 €/m² NERIS-LES-BAINS 1 455 €/m² DESERTINES 1 036 €/m²

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