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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VARENNES-SUR-LOIRE (49)

49730 · Maine-et-Loire (49) · 184 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VARENNES-SUR-LOIRE

⬡

Appartements

1 716 €/m²
13 ventes
1 292 — 2 564 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2024→2025
1 691 €/m²
171 ventes
1 290 — 2 250 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+125.2% sur 6 ans
1 271 1 828 2 384 2 941 3 498 1 412 2020 3 180 2021 +125.2%

Évolution — Maisons

+46.1% sur 6 ans
1 106 1 427 1 748 2 069 2 390 1 229 2020 1 594 2021 2 173 2022 1 931 2023 1 818 2024 1 795 2025 +29.7% +36.3% -11.1% -5.9% -1.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 795 € 32
2024 — — 1 818 € 33
2023 3 180 € 4 1 931 € 24
2022 — — 2 173 € 19
2021 1 412 € 9 1 594 € 45
2020 — — 1 229 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gilles Talluau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 922
Habitants
82
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 660 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.5%
48 sur 866
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VARENNES-SUR-LOIRE
99.3%
des locaux
1 086 locaux raccordables sur 1 094

VARENNES-SUR-LOIRE s'étend sur 23.5 km² avec une densité de 82 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VARENNES-SUR-LOIRE

Le marché immobilier à VARENNES-SUR-LOIRE (49730), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 184 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 716 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 1 292 et 2 564 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 292 et 2 564 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 691 €/m² (171 ventes). Fourchette : entre 1 290 et 2 250 €/m².

Tendance longue : +46% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.21 %
Taux communal TF bâtie
3.31 %
Taux TF non bâtie
CA Saumur Val de Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesNucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VARENNES-SUR-LOIRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VARENNES-SUR-LOIRE est de 1 716 € pour un appartement et de 1 691 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VARENNES-SUR-LOIRE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VARENNES-SUR-LOIRE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VARENNES-SUR-LOIRE ?
184 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VARENNES-SUR-LOIRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VARENNES-SUR-LOIRE ?
Les prix des appartements varient entre 1 292 et 2 564 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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