P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Varennes-sur-Allier (03)

03150 · Allier (03) · 458 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Varennes-sur-Allier

⬡

Appartements

+2%
2024→2025
971 €/m²
156 ventes
606 — 2 012 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2024→2025
1 176 €/m²
302 ventes
851 — 1 516 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+7.0% sur 6 ans
726 888 1 051 1 213 1 375 890 2020 1 250 2021 807 2022 1 149 2023 933 2024 952 2025 +40.4% -35.4% +42.4% -18.8% +2.0%

Évolution — Maisons

+19.3% sur 6 ans
984 1 096 1 209 1 322 1 434 1 093 2020 1 225 2021 1 128 2022 1 168 2023 1 231 2024 1 304 2025 +12.1% -7.9% +3.5% +5.4% +5.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à Varennes-sur-Allier

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 971 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 952 € 23 1 304 € 40
2024 933 € 23 1 231 € 49
2023 1 149 € 25 1 168 € 52
2022 807 € 31 1 128 € 52
2021 1 250 € 37 1 225 € 80
2020 890 € 17 1 093 € 29

Cadre de vie

🏛️
Maire
Roger Litaudon
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
3 549
Habitants
145
hab/km²
3
Écoles
2
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 200 €
par an
25% gagnent moins de 15 270 € | 25% gagnent plus de 25 970 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.7%
278 sur 2 024
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
5
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
4
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Varennes-sur-Allier
95.4%
des locaux
2 668 locaux raccordables sur 2 798
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Varennes-sur-Allier
3.1 km
d'aménagements

Varennes-sur-Allier s'étend sur 24.4 km² avec une densité de 145 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Varennes-sur-Allier

Le marché immobilier à Varennes-sur-Allier (03150), dans l'Allier, a enregistré 458 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 971 €/m² sur 156 ventes. Les prix varient entre 606 et 2 012 €/m².

50 % des transactions se situent entre 606 et 2 012 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 890 à 952 €/m², soit +7%.

Maisons

Prix médian : 1 176 €/m² (302 ventes). Fourchette : entre 851 et 1 516 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
11,2 %
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
8,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.72 %
Taux communal TF bâtie
1.86 %
Taux TF non bâtie
CC Entr'Allier Besbre et Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 29 (8.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 27 (7.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 23 (6.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 17 (4.7 ‰)
Cambriolages de logement 16 (7.5 ‰)
Usage de stupéfiants 15 (4.2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 14 (3.9 ‰)
Vols dans les véhicules 8 (2.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauSéismeTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Varennes-sur-Allier en 2026 ?
Le prix médian au m² à Varennes-sur-Allier est de 971 € pour un appartement et de 1 176 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Varennes-sur-Allier ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 890 à 952 €/m², soit une hausse de 7%.
Combien de ventes immobilières à Varennes-sur-Allier ?
458 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Varennes-sur-Allier entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Varennes-sur-Allier ?
Les prix des appartements varient entre 606 et 2 012 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Allier (03)

Vichy 2 074 €/m² Montluçon 1 281 €/m² Moulins 1 625 €/m² Cusset 1 369 €/m² Yzeure 1 396 €/m² Bellerive-sur-Allier 1 711 €/m² Domérat 1 085 €/m² Commentry 1 048 €/m² Gannat 2 139 €/m² Saint-Pourçain-sur-Sioule 1 400 €/m² Néris-les-Bains 1 757 €/m² Désertines 1 017 €/m²

Toutes les communes de l'Allier →