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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VARENNES (89)

89144 · Yonne (89) · 26 transactions · 2021–2025

Prix au m² à VARENNES

⬢

Maisons

-38%
2024→2025
1 268 €/m²
26 ventes
883 — 1 721 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-47.6% sur 4 ans
707 975 1 243 1 511 1 779 1 500 2021 1 617 2022 1 268 2024 786 2025 +7.8% -21.6% -38.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 786 € 2
2024 — — 1 268 € 12
2022 — — 1 617 € 6
2021 — — 1 500 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Aline Gally
Mandat depuis 2020
331
Habitants
33
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 520 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.6%
23 sur 182
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VARENNES
100%
des locaux
222 locaux raccordables sur 222

VARENNES s'étend sur 10.2 km² avec une densité de 33 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VARENNES

Le marché immobilier à VARENNES (89144), dans l'Yonne, a enregistré 26 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 268 €/m² (26 ventes). Fourchette : entre 883 et 1 721 €/m².

Tendance longue : -48% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 10,6 €/m²
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
7,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

33.8 %
Taux communal TF bâtie
6.31 %
Taux TF non bâtie
CC Chablis Villages et Terroirs
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesRisque industrielTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VARENNES en 2026 ?
Le prix médian au m² à VARENNES est de 1 268 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VARENNES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VARENNES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VARENNES ?
26 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VARENNES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VARENNES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

AUXERRE 2 711 €/m² SENS 1 845 €/m² JOIGNY 1 977 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 2 453 €/m² AVALLON 1 867 €/m² MIGENNES 1 657 €/m² TONNERRE 2 067 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 182 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 5 674 €/m² TOUCY 3 500 €/m² MONTHOLON 3 009 €/m²

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