P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VARANGES (21)

21110 · Côte-d'Or (21) · 34 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VARANGES

⬢

Maisons

-2%
2024→2025
2 192 €/m²
33 ventes
1 926 — 2 746 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+20.2% sur 6 ans
1 605 1 916 2 228 2 540 2 851 1 783 2020 2 575 2021 2 592 2022 2 523 2023 2 192 2024 2 143 2025 +44.4% +0.7% -2.7% -13.1% -2.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à VARANGES

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 143 € 7
2024 — — 2 192 € 5
2023 — — 2 523 € 3
2022 — — 2 592 € 10
2021 1 651 € 1 2 575 € 6
2020 — — 1 783 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Simon Gevrey
Mandat depuis 2020
678
Habitants
72
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 920 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VARANGES
96.1%
des locaux
296 locaux raccordables sur 308

VARANGES s'étend sur 9.4 km² avec une densité de 72 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VARANGES

Le marché immobilier à VARANGES (21110), en Côte-d'Or, a enregistré 34 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 192 €/m² (33 ventes). Fourchette : entre 1 926 et 2 746 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 11,0 — 15,4 €/m²
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

20.07 %
Taux communal TF bâtie
17.24 %
Taux TF non bâtie
CC de la Plaine Dijonnaise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainRupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VARANGES en 2026 ?
Le prix médian au m² à VARANGES est de 2 192 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VARANGES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VARANGES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VARANGES ?
34 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VARANGES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VARANGES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Côte-d'Or (21)

DIJON 2 758 €/m² BEAUNE 2 786 €/m² CHEVIGNY-SAINT-SAUVEUR 2 700 €/m² CHENOVE 1 302 €/m² FONTAINE-LES-DIJON 2 717 €/m² TALANT 2 302 €/m² LONGVIC 2 356 €/m² AUXONNE 1 415 €/m² QUETIGNY 2 292 €/m² CHATILLON SUR SEINE 946 €/m² SAINT-APOLLINAIRE 2 940 €/m² NUITS-SAINT-GEORGES 2 162 €/m²

Toutes les communes de la Côte-d'Or →