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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VARAGES (83)

83670 · Var (83) · 322 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VARAGES

⬡

Appartements

-16%
2024→2025
1 550 €/m²
68 ventes
1 030 — 2 222 €/m²
⬢

Maisons

-28%
2024→2025
2 709 €/m²
254 ventes
2 050 — 3 247 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+16.9% sur 6 ans
962 1 265 1 567 1 870 2 173 1 069 2020 1 593 2021 1 441 2022 1 975 2023 1 483 2024 1 250 2025 +49.0% -9.5% +37.1% -24.9% -15.7%

Évolution — Maisons

-25.9% sur 6 ans
1 750 2 106 2 463 2 819 3 176 2 625 2020 2 662 2021 2 781 2022 2 887 2023 2 709 2024 1 944 2025 +1.4% +4.5% +3.8% -6.2% -28.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 250 € 15 1 944 € 47
2024 1 483 € 10 2 709 € 46
2023 1 975 € 16 2 887 € 48
2022 1 441 € 8 2 781 € 41
2021 1 593 € 15 2 662 € 50
2020 1 069 € 4 2 625 € 22

Cadre de vie

🏛️
Maire
Guy Partage
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 177
Habitants
34
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 780 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
18%
176 sur 980
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VARAGES
97%
des locaux
1 081 locaux raccordables sur 1 115
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VARAGES
4.2 km
d'aménagements

VARAGES s'étend sur 34.8 km² avec une densité de 34 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VARAGES

Le marché immobilier à VARAGES (83670), dans le Var, a enregistré 322 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 550 €/m² sur 68 ventes. Les prix varient entre 1 030 et 2 222 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 030 et 2 222 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 069 à 1 250 €/m², soit +17%.

Maisons

Prix médian : 2 709 €/m² (254 ventes). Fourchette : entre 2 050 et 3 247 €/m².

Tendance longue : -26% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
8,0 %
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 15,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.97 %
Taux communal TF bâtie
7.3 %
Taux TF non bâtie
CC Provence Verdon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 6 (5.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationFeu de forêtGlissement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VARAGES en 2026 ?
Le prix médian au m² à VARAGES est de 1 550 € pour un appartement et de 2 709 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VARAGES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 069 à 1 250 €/m², soit une hausse de 17%.
Combien de ventes immobilières à VARAGES ?
322 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VARAGES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VARAGES ?
Les prix des appartements varient entre 1 030 et 2 222 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULON 2 745 €/m² FREJUS 4 167 €/m² SAINT RAPHAEL 4 731 €/m² LA SEYNE SUR MER 3 222 €/m² HYERES 4 000 €/m² DRAGUIGNAN 2 200 €/m² SIX-FOURS-LES-PLAGES 4 912 €/m² SAINTE MAXIME 5 509 €/m² ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS 4 631 €/m² SANARY SUR MER 5 909 €/m² CAVALAIRE-SUR-MER 5 368 €/m² BANDOL 6 250 €/m²

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