P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VARACIEUX (38)

38470 · Isère (38) · 98 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VARACIEUX

⬡

Appartements

6 853 €/m²
8 ventes
3 755 — 8 260 €/m²
⬢

Maisons

+45%
2024→2025
2 047 €/m²
90 ventes
1 559 — 2 558 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-27.6% sur 6 ans
5 406 6 338 7 269 8 200 9 131 8 301 2020 6 007 2021 -27.6%

Évolution — Maisons

+45.7% sur 6 ans
1 491 1 782 2 073 2 364 2 655 1 657 2020 2 020 2021 2 180 2022 2 164 2023 1 662 2024 2 414 2025 +21.9% +7.9% -0.7% -23.2% +45.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à VARACIEUX

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 6 853 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 6 007 € 6 2 414 € 13
2024 — — 1 662 € 15
2023 — — 2 164 € 23
2022 — — 2 180 € 16
2021 8 301 € 2 2 020 € 14
2020 — — 1 657 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Denis Chevallier
Mandat depuis 2020
881
Habitants
48
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 370 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12%
52 sur 433
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
3
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VARACIEUX
92.8%
des locaux
489 locaux raccordables sur 527

VARACIEUX s'étend sur 18.5 km² avec une densité de 48 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VARACIEUX

Le marché immobilier à VARACIEUX (38470), dans l'Isère, a enregistré 98 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 853 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 3 755 et 8 260 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 755 et 8 260 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 047 €/m² (90 ventes). Fourchette : entre 1 559 et 2 558 €/m².

Tendance longue : +46% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
1,7 %
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 14,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.14 %
Taux communal TF bâtie
6.4 %
Taux TF non bâtie
CC Saint-Marcellin Vercors Isère Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VARACIEUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à VARACIEUX est de 6 853 € pour un appartement et de 2 047 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VARACIEUX ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VARACIEUX année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VARACIEUX ?
98 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VARACIEUX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VARACIEUX ?
Les prix des appartements varient entre 3 755 et 8 260 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Isère (38)

GRENOBLE 2 673 €/m² VIENNE 2 553 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 315 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 585 €/m² VOIRON 2 435 €/m² ECHIROLLES 2 037 €/m² FONTAINE 1 914 €/m² LES DEUX ALPES 4 973 €/m² MEYLAN 3 649 €/m² SAINT-EGREVE 2 727 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 841 €/m² HUEZ 7 038 €/m²

Toutes les communes de l'Isère →