Prix immobilier à Valognes
50700 · Manche (50) · 621 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Valognes
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 9 907 € | 18 | 2 375 € | 33 |
| 2024 | 4 237 € | 29 | 2 158 € | 64 |
| 2023 | 4 222 € | 27 | 2 381 € | 84 |
| 2022 | 2 278 € | 35 | 2 157 € | 106 |
| 2021 | 2 569 € | 49 | 1 948 € | 112 |
| 2020 | 4 171 € | 10 | 1 866 € | 54 |
Cadre de vie
Valognes s'étend sur 15.8 km² avec une densité de 441 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Valognes
Valognes, ville de près de 7000 habitants sur 15,8 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles avec son réseau scolaire complet (3 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges, 2 lycées). Le marché immobilier y présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Les maisons affichent une médiane de 2100€/m², avec une fourchette Q1-Q3 entre 1705€/m² et 2620€/m² sur 453 ventes. Leur prix a connu une progression constante de 2020 (1866€/m²) à 2023 (2381€/m²), avant une légère stabilisation en 2024 (2158€/m²) et 2025 (2375€/m²), témoignant d'un attrait soutenu pour ce segment.
Le marché des appartements, avec une médiane plus élevée à 3164€/m² (Q1-Q3 : 2149-6708€/m² pour 168 ventes), révèle des mouvements de prix plus volatils. Après une forte baisse entre 2020 (4171€/m²) et 2022 (2278€/m²), les prix ont connu un rebond spectaculaire en 2023 (4222€/m²) et 2024 (4237€/m²), culminant à 9907€/m² en 2025, malgré un nombre de ventes plus limité. Cette forte augmentation récente des prix par mètre carré pour les appartements, contrastant avec des volumes de transactions plus faibles, suggère l'arrivée sur le marché de biens de standing ou de localisation privilégiée, pouvant influencer fortement la médiane. La tendance générale pour les maisons reste plus stable et prévisible, tandis que le segment des appartements demande une analyse plus fine au cas par cas.
Le marché immobilier à Valognes (50700), en Manche, a enregistré 621 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 164 €/m² sur 168 ventes. Les prix varient entre 2 149 et 6 708 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 149 et 6 708 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 4 171 à 9 907 €/m², soit +138%.
Maisons
Prix médian : 2 100 €/m² (453 ventes). Fourchette : entre 1 705 et 2 620 €/m².
Tendance longue : +27% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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