Prix immobilier à Cherbourg-en-Cotentin
50100 · Manche (50) · 6 441 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Cherbourg-en-Cotentin
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 652 € | 190 | 2 337 € | 259 |
| 2024 | 2 458 € | 490 | 2 300 € | 650 |
| 2023 | 2 532 € | 506 | 2 391 € | 666 |
| 2022 | 2 714 € | 680 | 2 279 € | 753 |
| 2021 | 2 278 € | 637 | 2 172 € | 884 |
| 2020 | 1 933 € | 281 | 1 990 € | 445 |
Cadre de vie
Cherbourg-en-Cotentin s'étend sur 68.3 km² avec une densité de 1 146 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Cherbourg-en-Cotentin
Cherbourg-en-Cotentin, ville dynamique de 78 258 habitants répartis sur 68.3 km², présente un marché immobilier caractérisé par une forte attractivité, soutenue par une offre éducative solide avec 40 maternelles et élémentaires, 13 collèges et 10 lycées. L'analyse des prix révèle une tendance générale à la valorisation des biens. Pour les appartements, le prix médian actuel s'établit à 2475€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1852€/m² à 4700€/m². Les maisons affichent une médiane de 2243€/m², avec des prix majoritairement compris entre 1850€/m² et 2654€/m². Le marché des maisons, avec 3657 ventes, est légèrement plus volumineux que celui des appartements (2784 ventes).
L'évolution des prix au cours des dernières années témoigne d'une croissance significative. Entre 2020 et 2022, les appartements ont vu leur prix moyen bondir de 1933€/m² à 2714€/m², avant une légère correction en 2023 et 2024, pour se stabiliser autour de 2458€/m², avec une reprise à 2652€/m² sur le début 2025. Les maisons, quant à elles, ont maintenu une progression plus constante, passant de 1990€/m² en 2020 à 2391€/m² en 2023, avant une légère inflexion en 2024 (2300€/m²) et une légère remontée en 2025 (2337€/m²). Malgré les fluctuations annuelles, la tendance globale sur la période reste à la hausse pour les deux types de biens, confirmant l'attractivité de Cherbourg-en-Cotentin pour l'investissement immobilier et l'accession à la propriété.
Le marché immobilier à Cherbourg-en-Cotentin (50100), en Manche, a enregistré 6 441 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 475 €/m² sur 2 784 ventes. Les prix varient entre 1 852 et 4 700 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 852 et 4 700 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 933 à 2 652 €/m², soit +37%.
Maisons
Prix médian : 2 243 €/m² (3 657 ventes). Fourchette : entre 1 850 et 2 654 €/m².
Tendance longue : +17% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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