Prix immobilier à Bricquebec-en-Cotentin
50260 · Manche (50) · 591 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Bricquebec-en-Cotentin
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 390 € | 7 | 1 655 € | 29 |
| 2024 | 2 833 € | 2 | 2 128 € | 85 |
| 2023 | 3 407 € | 3 | 1 721 € | 81 |
| 2022 | 8 089 € | 100 | 1 878 € | 96 |
| 2021 | 4 167 € | 5 | 1 734 € | 118 |
| 2020 | 10 402 € | 4 | 1 701 € | 61 |
Cadre de vie
Bricquebec-en-Cotentin s'étend sur 77.7 km² avec une densité de 76 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Bricquebec-en-Cotentin
Le marché immobilier de Bricquebec-en-Cotentin (50), commune de près de 6000 habitants s'étendant sur 77,7 km², présente des dynamiques contrastées. Globalement, les maisons dominent clairement les transactions avec 470 ventes récentes pour une médiane de 1803€/m², contre seulement 121 ventes d'appartements à une médiane de 7844€/m². Cette différence significative de prix au mètre carré et de volume de transactions souligne une préférence marquée pour l'habitat individuel dans cette localité dotée d'un bon maillage scolaire (maternelles, élémentaires et collèges).
L'évolution des prix révèle des tendances distinctes. Le marché des maisons a montré une certaine résilience, avec une médiane fluctuant autour de 1700-1800€/m² sur les dernières années, atteignant même un pic à 2128€/m² en 2024 avant un léger recul en 2025. Le volume de ventes de maisons reste également très élevé, témoignant d'une demande constante. En revanche, le segment des appartements est beaucoup plus volatil et moins représentatif, avec des prix médians allant de 2833€/m² à plus de 10000€/m² selon les années, souvent sur un très faible nombre de transactions. La forte hausse observée en 2022 (8089€/m² pour 100 ventes) semble être une anomalie ponctuelle, les prix étant revenus à des niveaux plus bas par la suite.
En résumé, Bricquebec-en-Cotentin offre un marché de maisons stable et actif, avec des prix médians attractifs pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie agréable. Le marché des appartements, quant à lui, est plus fluctuant et moins prévisible en raison de son faible volume de transactions, rendant chaque vente plus impactante sur la moyenne.
Le marché immobilier à Bricquebec-en-Cotentin (50260), en Manche, a enregistré 591 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 7 844 €/m² sur 121 ventes. Les prix varient entre 5 177 et 8 089 €/m².
50 % des transactions se situent entre 5 177 et 8 089 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 10 402 à 3 390 €/m², soit -67%.
Maisons
Prix médian : 1 803 €/m² (470 ventes). Fourchette : entre 1 462 et 2 281 €/m².
Tendance longue : -3% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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