Prix immobilier à Granville
50400 · Manche (50) · 1 775 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Granville
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 646 € | 73 | 3 611 € | 39 |
| 2024 | 3 688 € | 213 | 3 450 € | 104 |
| 2023 | 3 713 € | 202 | 3 538 € | 115 |
| 2022 | 4 053 € | 225 | 3 380 € | 129 |
| 2021 | 3 550 € | 297 | 2 985 € | 157 |
| 2020 | 3 202 € | 142 | 2 551 € | 79 |
Cadre de vie
Granville s'étend sur 9.9 km² avec une densité de 1 257 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Granville
Le marché immobilier de Granville, ville dynamique du département 50, présente des caractéristiques intéressantes pour les acquéreurs et vendeurs. Avec une population de 12 510 habitants et une densité de 1257 hab/km², la ville offre un cadre de vie apprécié, renforcé par une offre scolaire complète (6 maternelles, 6 élémentaires, 3 collèges, 5 lycées). Sur l'ensemble du marché, le prix médian des appartements s'établit à 3674€/m² pour 1152 ventes, tandis que celui des maisons atteint 3223€/m² pour 623 transactions. Ces chiffres globaux masquent des dynamiques récentes à analyser.
Après une nette progression des prix entre 2020 et 2022, où les appartements sont passés de 3202€/m² à 4053€/m² et les maisons de 2551€/m² à 3380€/m², le marché granvillais connaît une phase de stabilisation. Les appartements ont vu leur prix reculer légèrement en 2023 et 2024, s'établissant autour de 3688€/m², avec une tendance à la légère baisse confirmée sur le début de 2025 à 3646€/m². À l'inverse, le prix des maisons, après une légère baisse en 2024, a repris une trajectoire haussière sur le début de 2025 pour atteindre 3611€/m², se rapprochant ainsi du prix au mètre carré des appartements. Le volume des transactions, bien que fluctuant, reste significatif, témoignant de l'attractivité persistante de Granville.
Le marché immobilier à Granville (50400), en Manche, a enregistré 1 775 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 674 €/m² sur 1 152 ventes. Les prix varient entre 2 808 et 4 996 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 808 et 4 996 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 202 à 3 646 €/m², soit +14%.
Maisons
Prix médian : 3 223 €/m² (623 ventes). Fourchette : entre 2 560 et 4 167 €/m².
Tendance longue : +42% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.