Prix immobilier à Avranches
50300 · Manche (50) · 977 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Avranches
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 403 € | 29 | 2 863 € | 39 |
| 2024 | 2 160 € | 73 | 2 238 € | 78 |
| 2023 | 2 222 € | 81 | 2 243 € | 92 |
| 2022 | 2 549 € | 97 | 2 109 € | 106 |
| 2021 | 2 367 € | 89 | 2 000 € | 135 |
| 2020 | 2 551 € | 76 | 1 868 € | 82 |
Cadre de vie
Avranches s'étend sur 11.1 km² avec une densité de 916 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Avranches
Avranches, ville de taille humaine avec ses 10 143 habitants et une densité confortable, offre un cadre de vie apprécié, notamment grâce à une bonne couverture éducative (4 maternelles, 4 élémentaires, 4 collèges et 3 lycées). Le marché immobilier local présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Les appartements affichent une médiane de 2 347 €/m² sur 445 ventes récentes, avec une fourchette large entre 1 748 €/m² et 5 320 €/m², témoignant d'une diversité de biens. Après un pic en 2022, les prix des appartements ont connu une légère érosion en 2023 et 2024, avant de montrer un rebond significatif sur les ventes partielles de 2025 à 2 403 €/m², suggérant une reprise potentielle.
Le segment des maisons, avec une médiane de 2 134 €/m² sur 532 ventes, se positionne légèrement en dessous des appartements en termes de prix médian, mais montre une tendance plus stable et haussière sur la durée. De 1 868 €/m² en 2020, les prix médians des maisons ont progressé régulièrement pour atteindre 2 243 €/m² en 2023 et se maintenir à 2 238 €/m² en 2024. Le début d'année 2025 confirme cette dynamique avec un bond notable à 2 863 €/m² sur les 39 ventes enregistrées, indiquant un marché robuste et une demande soutenue pour ce type de bien. La fluidité des transactions, avec un nombre de ventes équilibré entre appartements et maisons, atteste d'un marché local actif et attractif.
Le marché immobilier à Avranches (50300), en Manche, a enregistré 977 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 347 €/m² sur 445 ventes. Les prix varient entre 1 748 et 5 320 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 748 et 5 320 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 551 à 2 403 €/m², soit -6%.
Maisons
Prix médian : 2 134 €/m² (532 ventes). Fourchette : entre 1 627 et 2 678 €/m².
Tendance longue : +53% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.