Prix immobilier à Carentan-les-Marais
50480 · Manche (50) · 1 081 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Carentan-les-Marais
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 014 € | 9 | 1 689 € | 76 |
| 2024 | 2 639 € | 33 | 1 593 € | 176 |
| 2023 | 2 899 € | 57 | 1 760 € | 131 |
| 2022 | 1 708 € | 51 | 1 731 € | 165 |
| 2021 | 2 049 € | 45 | 1 442 € | 213 |
| 2020 | 1 548 € | 11 | 1 443 € | 114 |
Cadre de vie
Carentan-les-Marais s'étend sur 136.0 km² avec une densité de 75 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Carentan-les-Marais
Le marché immobilier de Carentan-les-Marais (50) présente un dynamisme notable, ancré dans un cadre de vie agréable pour ses 10 218 habitants, soutenu par une offre éducative complète (4 maternelles, 4 élémentaires, 2 collèges, 2 lycées). Le prix médian des maisons s'établit à 1600€/m², avec une fourchette Q1-Q3 entre 1179€/m² et 1997€/m², reflétant une certaine stabilité malgré des fluctuations annuelles. L'année 2024 a vu un prix médian de 1593€/m² pour 176 ventes, après un pic à 1760€/m² en 2023. Les 875 ventes de maisons sur la période démontrent un marché actif et recherché.
Concernant les appartements, le marché est plus volatile mais affiche une tendance de fond à la hausse. Le prix médian global atteint 2083€/m², avec des extrêmes allant de 1409€/m² à 3772€/m². Après une forte progression en 2023, atteignant 2899€/m², le prix médian s'est ajusté à 2639€/m² en 2024 (33 ventes), avant de redescendre à 2014€/m² en 2025 (9 ventes). Cette évolution suggère une correction après une période d'emballement, mais les appartements restent globalement plus chers au mètre carré que les maisons. La différence de volume de ventes (206 appartements contre 875 maisons) indique une prédominance du marché des maisons, plus représentatif de l'offre locale dans cette commune de 136 km².
Le marché immobilier à Carentan-les-Marais (50480), en Manche, a enregistré 1 081 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 083 €/m² sur 206 ventes. Les prix varient entre 1 409 et 3 772 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 409 et 3 772 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 548 à 2 014 €/m², soit +30%.
Maisons
Prix médian : 1 600 €/m² (875 ventes). Fourchette : entre 1 179 et 1 997 €/m².
Tendance longue : +17% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.