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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Vallery (89)

89150 · Yonne (89) · 78 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Vallery

⬢

Maisons

-1%
2024→2025
1 458 €/m²
76 ventes
1 057 — 2 068 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+25.2% sur 6 ans
983 1 259 1 535 1 811 2 087 1 092 2020 1 639 2021 1 400 2022 1 897 2023 1 385 2024 1 367 2025 +50.1% -14.6% +35.5% -27.0% -1.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 367 € 9
2024 1 091 € 1 1 385 € 14
2023 — — 1 897 € 16
2022 1 062 € 1 1 400 € 11
2021 — — 1 639 € 15
2020 — — 1 092 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-François Chabolle
Mandat depuis 2020
575
Habitants
46
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 280 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Vallery
100%
des locaux
376 locaux raccordables sur 376

Vallery s'étend sur 12.4 km² avec une densité de 46 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Vallery

Le marché immobilier à Vallery (89150), dans l'Yonne, a enregistré 78 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 458 €/m² (76 ventes). Fourchette : entre 1 057 et 2 068 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,0 €/m²/mois
Fourchette : 11,5 — 17,0 €/m²
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.18 %
Taux communal TF bâtie
2.04 %
Taux TF non bâtie
CC du Gâtinais en Bourgogne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainPar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vallery en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vallery est de 1 458 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Vallery ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Vallery année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Vallery ?
78 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Vallery entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Vallery ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

Auxerre 2 763 €/m² Sens 1 849 €/m² Joigny 2 089 €/m² Charny Orée de Puisaye 2 778 €/m² Villeneuve-sur-Yonne 2 440 €/m² Avallon 1 957 €/m² Migennes 1 667 €/m² Tonnerre 2 000 €/m² Saint-Florentin 1 143 €/m² Saint-Georges-sur-Baulche 5 711 €/m² Toucy 3 535 €/m² Pont-sur-Yonne 2 373 €/m²

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