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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VALLERY (89)

89150 · Yonne (89) · 82 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VALLERY

⬢

Maisons

+5%
2024→2025
1 458 €/m²
80 ventes
1 057 — 1 976 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+33.4% sur 6 ans
983 1 259 1 535 1 811 2 087 1 092 2020 1 639 2021 1 400 2022 1 897 2023 1 385 2024 1 457 2025 +50.1% -14.6% +35.5% -27.0% +5.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 457 € 13
2024 1 091 € 1 1 385 € 14
2023 — — 1 897 € 16
2022 1 062 € 1 1 400 € 11
2021 — — 1 639 € 15
2020 — — 1 092 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-François Chabolle
Mandat depuis 2020
575
Habitants
46
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 280 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VALLERY
100%
des locaux
376 locaux raccordables sur 376

VALLERY s'étend sur 12.4 km² avec une densité de 46 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VALLERY

Le marché immobilier à VALLERY (89150), dans l'Yonne, a enregistré 82 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 458 €/m² (80 ventes). Fourchette : entre 1 057 et 1 976 €/m².

Tendance longue : +33% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,0 €/m²/mois
Fourchette : 11,5 — 17,0 €/m²
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.18 %
Taux communal TF bâtie
2.04 %
Taux TF non bâtie
CC du Gâtinais en Bourgogne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainPar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VALLERY en 2026 ?
Le prix médian au m² à VALLERY est de 1 458 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VALLERY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VALLERY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VALLERY ?
82 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VALLERY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VALLERY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

AUXERRE 2 711 €/m² SENS 1 845 €/m² JOIGNY 1 977 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 2 453 €/m² AVALLON 1 867 €/m² MIGENNES 1 657 €/m² TONNERRE 2 067 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 182 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 5 674 €/m² TOUCY 3 500 €/m² MONTHOLON 3 009 €/m²

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