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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VALLAN (89)

89580 · Yonne (89) · 72 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VALLAN

⬡

Appartements

4 371 €/m²
10 ventes
1 868 — 5 050 €/m²
⬢

Maisons

+23%
2024→2025
1 302 €/m²
62 ventes
882 — 1 708 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-81.3% sur 6 ans
726 1 920 3 113 4 307 5 500 4 317 2020 5 000 2021 807 2022 +15.8% -83.9%

Évolution — Maisons

+151.7% sur 6 ans
669 1 016 1 363 1 710 2 057 743 2020 1 297 2021 1 027 2022 1 773 2023 1 520 2024 1 870 2025 +74.6% -20.8% +72.6% -14.3% +23.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 807 € 2 1 870 € 7
2024 — — 1 520 € 8
2023 — — 1 773 € 12
2022 5 000 € 3 1 027 € 11
2021 — — 1 297 € 18
2020 4 317 € 5 743 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernard Riant
Mandat depuis 2020
674
Habitants
57
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 630 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.9%
34 sur 381
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🚉
1
Gares
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VALLAN
90.2%
des locaux
387 locaux raccordables sur 429

VALLAN s'étend sur 11.8 km² avec une densité de 57 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VALLAN

Le marché immobilier à VALLAN (89580), dans l'Yonne, a enregistré 72 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 371 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 1 868 et 5 050 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 868 et 5 050 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 317 à 807 €/m², soit -81%.

Maisons

Prix médian : 1 302 €/m² (62 ventes). Fourchette : entre 882 et 1 708 €/m².

Tendance longue : +152% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
2,6 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
8,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.1 %
Taux communal TF bâtie
2.41 %
Taux TF non bâtie
CA de l'Auxerrois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainTassements différentielsPar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VALLAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à VALLAN est de 4 371 € pour un appartement et de 1 302 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VALLAN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 317 à 807 €/m², soit une baisse de 81%.
Combien de ventes immobilières à VALLAN ?
72 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VALLAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VALLAN ?
Les prix des appartements varient entre 1 868 et 5 050 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

AUXERRE 2 711 €/m² SENS 1 845 €/m² JOIGNY 1 977 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 2 453 €/m² AVALLON 1 867 €/m² MIGENNES 1 657 €/m² TONNERRE 2 067 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 182 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 5 674 €/m² TOUCY 3 500 €/m² MONTHOLON 3 009 €/m²

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