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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Valencogne (38)

38730 · Isère (38) · 50 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Valencogne

⬢

Maisons

-28%
2024→2025
2 261 €/m²
50 ventes
1 419 — 2 944 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+15.5% sur 6 ans
1 250 1 750 2 251 2 751 3 252 1 540 2020 1 389 2021 2 475 2022 2 956 2023 2 478 2024 1 779 2025 -9.8% +78.2% +19.4% -16.2% -28.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 779 € 10
2024 — — 2 478 € 5
2023 — — 2 956 € 10
2022 — — 2 475 € 7
2021 — — 1 389 € 9
2020 — — 1 540 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Julien Ventura
Mandat depuis 2020
666
Habitants
87
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 750 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Valencogne
98.3%
des locaux
349 locaux raccordables sur 355
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Valencogne
0.7 km
d'aménagements

Valencogne s'étend sur 7.7 km² avec une densité de 87 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Valencogne

Le marché immobilier à Valencogne (38730), dans l'Isère, a enregistré 50 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 261 €/m² (50 ventes). Fourchette : entre 1 419 et 2 944 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,9 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 18,0 €/m²
🏠

Maison

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 15,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.64 %
Taux communal TF bâtie
6.44 %
Taux TF non bâtie
CC Les Vals du Dauphiné
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Valencogne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Valencogne est de 2 261 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Valencogne ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Valencogne année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Valencogne ?
50 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Valencogne entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Valencogne ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Isère (38)

Grenoble 2 684 €/m² Vienne 2 576 €/m² Saint-Martin-d'Hères 2 345 €/m² Bourgoin-Jallieu 2 619 €/m² Voiron 2 500 €/m² Échirolles 2 052 €/m² Fontaine 1 905 €/m² Les Deux Alpes 4 926 €/m² Meylan 3 682 €/m² Saint-Égrève 2 734 €/m² L'Isle-d'Abeau 2 846 €/m² Huez 7 040 €/m²

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