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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VALENCIN (38)

38540 · Isère (38) · 191 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VALENCIN

⬡

Appartements

-2%
2024→2025
3 293 €/m²
33 ventes
3 009 — 3 542 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2024→2025
3 609 €/m²
158 ventes
2 832 — 4 018 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+1.3% sur 6 ans
1 410 2 141 2 872 3 603 4 334 3 251 2020 1 567 2021 3 940 2022 3 381 2023 3 357 2024 3 293 2025 -51.8% +151.4% -14.2% -0.7% -1.9%

Évolution — Maisons

+18.6% sur 6 ans
2 876 3 266 3 656 4 046 4 435 3 196 2020 3 231 2021 4 032 2022 3 767 2023 3 612 2024 3 789 2025 +1.1% +24.8% -6.6% -4.1% +4.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 293 € 4 3 789 € 30
2024 3 357 € 8 3 612 € 21
2023 3 381 € 3 3 767 € 19
2022 3 940 € 4 4 032 € 31
2021 1 567 € 10 3 231 € 32
2020 3 251 € 4 3 196 € 25

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernard Jullien
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 878
Habitants
300
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 430 €
par an
25% gagnent moins de 22 580 € | 25% gagnent plus de 35 490 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.7%
123 sur 1 145
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VALENCIN
97.7%
des locaux
1 250 locaux raccordables sur 1 280

VALENCIN s'étend sur 9.6 km² avec une densité de 300 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VALENCIN

Le marché immobilier à VALENCIN (38540), dans l'Isère, a enregistré 191 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 293 €/m² sur 33 ventes. Les prix varient entre 3 009 et 3 542 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 009 et 3 542 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 251 à 3 293 €/m², soit +1%.

Maisons

Prix médian : 3 609 €/m² (158 ventes). Fourchette : entre 2 832 et 4 018 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,6 €/m²/mois
Fourchette : 11,9 — 18,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 17,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

56.3 %
Taux communal TF bâtie
2.65 %
Taux TF non bâtie
CC Collines Isère Nord Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (4.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 9 (3.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar ruissellement et coulée de bouePar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VALENCIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à VALENCIN est de 3 293 € pour un appartement et de 3 609 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VALENCIN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 251 à 3 293 €/m², soit une hausse de 1%.
Combien de ventes immobilières à VALENCIN ?
191 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VALENCIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VALENCIN ?
Les prix des appartements varient entre 3 009 et 3 542 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GRENOBLE 2 673 €/m² VIENNE 2 553 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 315 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 585 €/m² VOIRON 2 435 €/m² ECHIROLLES 2 037 €/m² FONTAINE 1 914 €/m² LES DEUX ALPES 4 973 €/m² MEYLAN 3 649 €/m² SAINT-EGREVE 2 727 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 841 €/m² HUEZ 7 038 €/m²

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