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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VALENCE-SUR-BAISE (32)

32310 · Gers (32) · 147 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VALENCE-SUR-BAISE

⬡

Appartements

2 165 €/m²
11 ventes
1 900 — 4 667 €/m²
⬢

Maisons

-24%
2024→2025
1 407 €/m²
136 ventes
976 — 1 862 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+70.8% sur 6 ans
1 341 2 104 2 868 3 631 4 395 2 000 2020 1 490 2021 3 995 2022 3 416 2023 -25.5% +168.1% -14.5%

Évolution — Maisons

+5.8% sur 6 ans
1 005 1 179 1 354 1 528 1 702 1 117 2020 1 157 2021 1 474 2022 1 544 2023 1 547 2024 1 182 2025 +3.6% +27.4% +4.7% +0.2% -23.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 182 € 32
2024 3 416 € 2 1 547 € 22
2023 3 995 € 4 1 544 € 20
2022 1 490 € 2 1 474 € 27
2021 — — 1 157 € 19
2020 2 000 € 3 1 117 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marie-Thérèse Broca-Lannaud
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 147
Habitants
42
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 500 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.1%
93 sur 661
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
3
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VALENCE-SUR-BAISE
98.7%
des locaux
825 locaux raccordables sur 836
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VALENCE-SUR-BAISE
1.2 km
d'aménagements

VALENCE-SUR-BAISE s'étend sur 27.5 km² avec une densité de 42 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VALENCE-SUR-BAISE

Le marché immobilier à VALENCE-SUR-BAISE (32310), dans le Gers, a enregistré 147 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 165 €/m² sur 11 ventes. Les prix varient entre 1 900 et 4 667 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 900 et 4 667 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 407 €/m² (136 ventes). Fourchette : entre 976 et 1 862 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %
🏠

Maison

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

114.58 %
Taux communal TF bâtie
6.46 %
Taux TF non bâtie
CC de la Tenarèze
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 10 (8.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VALENCE-SUR-BAISE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VALENCE-SUR-BAISE est de 2 165 € pour un appartement et de 1 407 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VALENCE-SUR-BAISE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VALENCE-SUR-BAISE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VALENCE-SUR-BAISE ?
147 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VALENCE-SUR-BAISE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VALENCE-SUR-BAISE ?
Les prix des appartements varient entre 1 900 et 4 667 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AUCH 1 769 €/m² CONDOM 2 076 €/m² L ISLE JOURDAIN 2 369 €/m² FLEURANCE 1 702 €/m² CAZAUBON 1 480 €/m² EAUZE 1 351 €/m² VIC-FEZENSAC 2 017 €/m² LECTOURE 2 351 €/m² MIRANDE 2 542 €/m² GIMONT 3 139 €/m² LOMBEZ 1 815 €/m² MARCIAC 10 000 €/m²

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