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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VALBONNAIS (38)

38740 · Isère (38) · 44 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VALBONNAIS

⬡

Appartements

2 500 €/m²
9 ventes
951 — 3 020 €/m²
⬢

Maisons

+100%
2024→2025
1 178 €/m²
35 ventes
959 — 2 524 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-75.0% sur 6 ans
856 1 687 2 518 3 349 4 180 3 800 2020 2 500 2021 951 2022 -34.2% -62.0%

Évolution — Maisons

+313.6% sur 6 ans
727 1 464 2 202 2 939 3 676 808 2020 1 038 2021 1 784 2022 1 115 2023 1 667 2024 3 342 2025 +28.5% +71.9% -37.5% +49.5% +100.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 342 € 3
2024 951 € 2 1 667 € 5
2023 — — 1 115 € 6
2022 2 500 € 5 1 784 € 10
2021 — — 1 038 € 8
2020 3 800 € 2 808 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gilbert Maugiron
Mandat depuis 2020
520
Habitants
21
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 910 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.1%
48 sur 434
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
4
en 2023
↘️ -25% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VALBONNAIS
91.8%
des locaux
435 locaux raccordables sur 474
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VALBONNAIS
1.1 km
d'aménagements

VALBONNAIS s'étend sur 24.2 km² avec une densité de 21 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VALBONNAIS

Le marché immobilier à VALBONNAIS (38740), dans l'Isère, a enregistré 44 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 500 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 951 et 3 020 €/m².

50 % des transactions se situent entre 951 et 3 020 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 178 €/m² (35 ventes). Fourchette : entre 959 et 2 524 €/m².

Tendance longue : +314% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 14,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
10,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

70.64 %
Taux communal TF bâtie
6 %
Taux TF non bâtie
CC de la Matheysine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)AvalanchePar remontées de nappes naturellesEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VALBONNAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à VALBONNAIS est de 2 500 € pour un appartement et de 1 178 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VALBONNAIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VALBONNAIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VALBONNAIS ?
44 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VALBONNAIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VALBONNAIS ?
Les prix des appartements varient entre 951 et 3 020 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GRENOBLE 2 673 €/m² VIENNE 2 553 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 315 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 585 €/m² VOIRON 2 435 €/m² ECHIROLLES 2 037 €/m² FONTAINE 1 914 €/m² LES DEUX ALPES 4 973 €/m² MEYLAN 3 649 €/m² SAINT-EGREVE 2 727 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 841 €/m² HUEZ 7 038 €/m²

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