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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Valaire (41)

41120 · Loir-et-Cher (41) · 11 transactions · 2020–2023

Prix au m² à Valaire

⬢

Maisons

+19%
2022→2023
1 280 €/m²
11 ventes
1 114 — 1 589 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+42.6% sur 4 ans
707 949 1 191 1 433 1 674 1 067 2020 786 2021 1 280 2022 1 522 2023 -26.3% +62.8% +18.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2023 — — 1 522 € 4
2022 — — 1 280 € 5
2021 — — 786 € 1
2020 — — 1 067 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Catherine Le Troquier
Mandat depuis 2020
85
Habitants
13
hab/km²
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Valaire
75.4%
des locaux
46 locaux raccordables sur 61

Valaire s'étend sur 6.6 km² avec une densité de 13 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Valaire

Le marché immobilier à Valaire (41120), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 11 transactions entre 2020 et 2023, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 280 €/m² (11 ventes). Fourchette : entre 1 114 et 1 589 €/m².

Tendance longue : +43% sur 2020–2023.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 12,6 €/m²
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

61.44 %
Taux communal TF bâtie
2.33 %
Taux TF non bâtie
CA de Blois ''Agglopolys''
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Valaire en 2026 ?
Le prix médian au m² à Valaire est de 1 280 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Valaire ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Valaire année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Valaire ?
11 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Valaire entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Valaire ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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