Prix immobilier au m² à VAL-DU-LAYON (49)

49190 · Maine-et-Loire (49) · 361 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VAL-DU-LAYON

⬡

Appartements

-25%

2024→2025

2 461 €/m²

28 ventes

1 802 — 3 493 €/m²

⬢

Maisons

2024→2025

1 867 €/m²

333 ventes

1 429 — 2 388 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-31.5% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+22.5% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 571 €	1	2 054 €	80
2024	2 105 €	5	2 035 €	49
2023	2 935 €	8	2 048 €	49
2022	3 056 €	3	1 627 €	38
2021	2 338 €	5	1 852 €	69
2020	2 292 €	6	1 677 €	48

Cadre de vie

🏛️

Maire

Sandrine Belleut

Mandat depuis 2020

3 510

Habitants

117

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 390 €

par an

25% gagnent moins de 18 960 € | 25% gagnent plus de 28 670 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

8.5%

125 sur 1 470

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

💊

Pharmacies

🎬

Cinémas

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +200% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à VAL-DU-LAYON

99.4%

des locaux

1 788 locaux raccordables sur 1 799

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à VAL-DU-LAYON

0.5 km

d'aménagements

VAL-DU-LAYON s'étend sur 30.1 km² avec une densité de 117 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VAL-DU-LAYON

Le marché immobilier à VAL-DU-LAYON (49190), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 361 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 461 €/m² sur 28 ventes. Les prix varient entre 1 802 et 3 493 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 802 et 3 493 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 292 à 1 571 €/m², soit -31%.

Maisons

Prix médian : 1 867 €/m² (333 ventes). Fourchette : entre 1 429 et 2 388 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,2 €/m²/mois

Fourchette : 8,8 — 14,3 €/m²

Rendement brut estimé

5,3 %

🏠

Maison

10,3 €/m²/mois

Fourchette : 7,7 — 13,6 €/m²

Rendement brut estimé

6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.03 %

Taux communal TF bâtie

9.8 %

Taux TF non bâtie

CC Loire Layon Aubance

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 11 (3.1 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 10 (2.9 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Phénomène lié à l'atmosphèreEffondrements généralisésMouvement de terrainGrêleAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesEboulement ou chutes de pierres et de blocsAffaissement minierPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsFoudreInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VAL-DU-LAYON en 2026 ?

Le prix médian au m² à VAL-DU-LAYON est de 2 461 € pour un appartement et de 1 867 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à VAL-DU-LAYON ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 292 à 1 571 €/m², soit une baisse de 31%.

Combien de ventes immobilières à VAL-DU-LAYON ?

361 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VAL-DU-LAYON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à VAL-DU-LAYON ?

Les prix des appartements varient entre 1 802 et 3 493 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANGERS 3 300 €/m² CHOLET 2 174 €/m² SAUMUR 2 054 €/m² BEAUPREAU-EN-MAUGES 1 768 €/m² SEVREMOINE 2 286 €/m² SEGRE-EN-ANJOU BLEU 2 089 €/m² CHEMILLE-EN-ANJOU 2 597 €/m² MAUGES-SUR-LOIRE 3 359 €/m² BAUGE EN ANJOU 2 459 €/m² LOIRE-AUTHION 3 268 €/m² MONTREVAULT SUR EVRE 1 989 €/m² AVRILLE 2 897 €/m²

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