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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VAL-DE-VIRIEU (38)

38730 · Isère (38) · 151 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VAL-DE-VIRIEU

⬡

Appartements

+211%
2024→2025
4 267 €/m²
38 ventes
1 959 — 7 765 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2024→2025
2 183 €/m²
113 ventes
1 765 — 2 687 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+267.1% sur 6 ans
1 857 3 971 6 085 8 199 10 313 2 554 2020 2 063 2021 9 302 2022 5 455 2023 3 012 2024 9 375 2025 -19.2% +350.9% -41.4% -44.8% +211.3%

Évolution — Maisons

+33.5% sur 6 ans
1 545 1 864 2 182 2 500 2 818 1 717 2020 1 942 2021 2 517 2022 2 562 2023 2 437 2024 2 292 2025 +13.1% +29.6% +1.8% -4.9% -5.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 9 375 € 3 2 292 € 22
2024 3 012 € 4 2 437 € 12
2023 5 455 € 3 2 562 € 13
2022 9 302 € 10 2 517 € 18
2021 2 063 € 12 1 942 € 34
2020 2 554 € 6 1 717 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Morel
Mandat depuis 2020
1 528
Habitants
94
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 500 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.3%
76 sur 675
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
4
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VAL-DE-VIRIEU
92.6%
des locaux
938 locaux raccordables sur 1 013

VAL-DE-VIRIEU s'étend sur 16.3 km² avec une densité de 94 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VAL-DE-VIRIEU

Le marché immobilier à VAL-DE-VIRIEU (38730), dans l'Isère, a enregistré 151 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 267 €/m² sur 38 ventes. Les prix varient entre 1 959 et 7 765 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 959 et 7 765 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 554 à 9 375 €/m², soit +267%.

Maisons

Prix médian : 2 183 €/m² (113 ventes). Fourchette : entre 1 765 et 2 687 €/m².

Tendance longue : +33% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,9 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 18,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 14,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.06 %
Taux communal TF bâtie
6.44 %
Taux TF non bâtie
CC Les Vals du Dauphiné
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VAL-DE-VIRIEU en 2026 ?
Le prix médian au m² à VAL-DE-VIRIEU est de 4 267 € pour un appartement et de 2 183 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VAL-DE-VIRIEU ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 554 à 9 375 €/m², soit une hausse de 267%.
Combien de ventes immobilières à VAL-DE-VIRIEU ?
151 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VAL-DE-VIRIEU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VAL-DE-VIRIEU ?
Les prix des appartements varient entre 1 959 et 7 765 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GRENOBLE 2 673 €/m² VIENNE 2 553 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 315 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 585 €/m² VOIRON 2 435 €/m² ECHIROLLES 2 037 €/m² FONTAINE 1 914 €/m² LES DEUX ALPES 4 973 €/m² MEYLAN 3 649 €/m² SAINT-EGREVE 2 727 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 841 €/m² HUEZ 7 038 €/m²

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