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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VAL DE REUIL (27)

27100 · Eure (27) · 494 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VAL DE REUIL

⬡

Appartements

+4%
2024→2025
1 654 €/m²
107 ventes
1 543 — 1 912 €/m²
⬢

Maisons

+32%
2024→2025
1 646 €/m²
387 ventes
1 300 — 2 022 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+11.7% sur 6 ans
1 431 1 562 1 692 1 823 1 954 1 590 2020 1 701 2021 1 605 2022 1 674 2023 1 700 2024 1 776 2025 +7.0% -5.6% +4.3% +1.6% +4.5%

Évolution — Maisons

+46.5% sur 6 ans
1 224 1 466 1 708 1 949 2 191 1 360 2020 1 604 2021 1 479 2022 1 848 2023 1 510 2024 1 992 2025 +17.9% -7.8% +24.9% -18.3% +31.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Ouest
277010101
138 ventes
1 711 €/m²
🏢 1 670 € 🏠 1 863 €
Est
277010103
59 ventes
1 479 €/m²
🏠 1 479 €
Nord
277010102
61 ventes
1 464 €/m²
🏢 876 € 🏠 1 467 €
Sud
277010104
94 ventes
1 374 €/m²
🏠 1 374 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 776 € 23 1 992 € 82
2024 1 700 € 18 1 510 € 51
2023 1 674 € 18 1 848 € 43
2022 1 605 € 22 1 479 € 81
2021 1 701 € 24 1 604 € 83
2020 1 590 € 2 1 360 € 47

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marc-Antoine Jamet
Gauche (LSOC)
Mandat depuis 2020
13 245
Habitants
510
hab/km²
14
Écoles
2
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
17 140 €
par an
25% gagnent moins de 12 870 € | 25% gagnent plus de 22 790 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8%
163 sur 2 043
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
13
Médecins
💊
3
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
10
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
292
en 2024
9
en 2023
↗️ +3144% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VAL DE REUIL
97%
des locaux
6 008 locaux raccordables sur 6 196
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VAL DE REUIL
28.5 km
d'aménagements

VAL DE REUIL s'étend sur 26.0 km² avec une densité de 510 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VAL DE REUIL

Analyse par un expert
priximmobilier.net · Données DVF 2025

Le marché immobilier de Val-de-Reuil, ville de 13 245 habitants sur 26 km² offrant une densité de 510 hab/km² et un maillage éducatif complet (7 maternelles, 7 élémentaires, 2 collèges, 1 lycée), présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Le prix médian des appartements s'établit à 1640€/m² sur 91 ventes récentes, avec une fourchette Q1-Q3 de 1526-1836€/m². Historiquement, après une hausse notable en 2021 (1701€/m²) suite à un creux en 2020 (1590€/m²), les prix ont montré une certaine volatilité, atteignant 1700€/m² en 2024 avant un recul à 1583€/m² en 2025 sur un volume de ventes plus faible.

Concernant les maisons, qui représentent la majorité des transactions avec 326 ventes récentes, le prix médian est de 1531€/m², soit légèrement inférieur à celui des appartements, avec une fourchette Q1-Q3 de 1281-1950€/m². L'évolution des prix pour les maisons a été plus linéaire avec une forte progression entre 2020 (1360€/m²) et 2021 (1604€/m²), suivie d'une légère baisse en 2022 (1479€/m²). On observe un pic significatif en 2023 à 1848€/m², et un nouveau sommet en 2025 à 1954€/m², malgré une correction en 2024 à 1510€/m². Ces fluctuations suggèrent une demande soutenue pour les maisons, parfois sujette à des ajustements ponctuels, mais avec une tendance de fond à l'appréciation sur le long terme par rapport aux appartements.

Le marché immobilier à VAL DE REUIL (27100), dans l'Eure, a enregistré 494 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 654 €/m² sur 107 ventes. Les prix varient entre 1 543 et 1 912 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 543 et 1 912 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 590 à 1 776 €/m², soit +12%.

Maisons

Prix médian : 1 646 €/m² (387 ventes). Fourchette : entre 1 300 et 2 022 €/m².

Tendance longue : +46% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 14,5 €/m²
Rendement brut estimé
8,4 %
🏠

Maison

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
8,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à VAL DE REUIL →

Taxe foncière

92.84 %
Taux communal TF bâtie
2.77 %
Taux TF non bâtie
CA Seine-Eure
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 136 (10.5 ‰)
Usage de stupéfiants 130 (10.1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 123 (9.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 117 (9.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 77 (6.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 63 (4.9 ‰)
Vols dans les véhicules 47 (3.6 ‰)
Violences sexuelles 33 (2.5 ‰)
Vols de véhicule 17 (1.3 ‰)
Cambriolages de logement 8 (1.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VAL DE REUIL en 2026 ?
Le prix médian au m² à VAL DE REUIL est de 1 654 € pour un appartement et de 1 646 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VAL DE REUIL ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 590 à 1 776 €/m², soit une hausse de 12%.
Combien de ventes immobilières à VAL DE REUIL ?
494 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VAL DE REUIL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VAL DE REUIL ?
Les prix des appartements varient entre 1 543 et 1 912 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Eure (27)

EVREUX 1 931 €/m² VERNON 2 916 €/m² LOUVIERS 2 108 €/m² BERNAY 2 486 €/m² PONT-AUDEMER 2 917 €/m² GISORS 2 955 €/m² MESNIL-EN-OUCHE 1 778 €/m² VERNEUIL D'AVRE ET D'ITON 2 209 €/m² BEUZEVILLE 1 615 €/m² LES ANDELYS 2 550 €/m² MESNILS-SUR-ITON 4 667 €/m² GAILLON 1 776 €/m²

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