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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GISORS (27)

27140 · Eure (27) · 1 170 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GISORS

⬡

Appartements

+10%
2024→2025
2 955 €/m²
492 ventes
2 287 — 5 262 €/m²
⬢

Maisons

-9%
2024→2025
2 426 €/m²
678 ventes
2 023 — 2 903 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+6.9% sur 6 ans
2 371 2 803 3 235 3 667 4 100 2 707 2020 2 952 2021 3 492 2022 3 727 2023 2 634 2024 2 895 2025 +9.1% +18.3% +6.7% -29.3% +9.9%

Évolution — Maisons

+0.4% sur 6 ans
1 980 2 232 2 485 2 737 2 990 2 200 2020 2 476 2021 2 718 2022 2 561 2023 2 432 2024 2 208 2025 +12.5% +9.8% -5.8% -5.0% -9.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Quartier Ouest
272840105
323 ventes
2 879 €/m²
🏢 3 435 € 🏠 2 445 €
Quartier Centre
272840104
226 ventes
2 593 €/m²
🏢 2 618 € 🏠 2 446 €
Quartier Est
272840101
85 ventes
2 571 €/m²
🏢 3 389 € 🏠 2 560 €
Quartier Sud
272840103
207 ventes
2 500 €/m²
🏢 2 862 € 🏠 2 458 €
Quartier Nord
272840102
161 ventes
2 378 €/m²
🏢 2 438 € 🏠 2 356 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 895 € 87 2 208 € 141
2024 2 634 € 44 2 432 € 80
2023 3 727 € 103 2 561 € 85
2022 3 492 € 129 2 718 € 144
2021 2 952 € 107 2 476 € 149
2020 2 707 € 22 2 200 € 79

Cadre de vie

🏛️
Maire
José Cerqueira
Mandat depuis 2020
12 410
Habitants
744
hab/km²
8
Écoles
4
Collèges
2
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 550 €
par an
25% gagnent moins de 15 610 € | 25% gagnent plus de 26 410 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.4%
565 sur 4 231
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
20
Médecins
💊
3
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🏥
2
Hôpitaux
🚉
10
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
12
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
5
en 2023
↘️ -40% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GISORS
96.8%
des locaux
7 014 locaux raccordables sur 7 248
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GISORS
1.1 km
d'aménagements

GISORS s'étend sur 16.7 km² avec une densité de 744 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GISORS

Analyse par un expert
priximmobilier.net · Données DVF 2025

Le marché immobilier de Gisors, ville de 12 410 habitants bien pourvue en infrastructures éducatives (4 maternelles, 4 élémentaires, 4 collèges, 2 lycées), présente des dynamiques intéressantes. Sur l'ensemble des transactions récentes, le prix médian des maisons s'établit à 2 456 €/m² et celui des appartements à 2 957 €/m². Historiquement, les maisons ont connu une croissance constante de 2 200 €/m² en 2020 à 2 718 €/m² en 2022, avant de montrer un léger repli en 2023 et 2024. Les appartements, quant à eux, ont vu leur prix médian s'envoler de 2 707 €/m² en 2020 à 3 727 €/m² en 2023, mais les données de 2024 et 2025 indiquent une correction notable, ramenant les prix à des niveaux inférieurs à ceux de 2020.

Cette récente période (2024-2025) marque un changement de cap pour les deux segments. Les appartements, après une forte appréciation, affichent désormais une médiane de 2 634 €/m² en 2024 et 2 392 €/m² en 2025, suggérant une phase de consolidation ou d'ajustement. De même, le marché des maisons, après avoir atteint un pic en 2022, observe une décélération avec des prix médians à 2 432 €/m² en 2024 et 2 093 €/m² en 2025. Le volume de ventes, particulièrement pour les appartements, a également ralenti après les pics de 2021-2023. Cette tendance générale de modération des prix, après plusieurs années de hausse, pourrait offrir de nouvelles opportunités pour les acquéreurs dans ce bassin de vie dynamique.

Le marché immobilier à GISORS (27140), dans l'Eure, a enregistré 1 170 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 955 €/m² sur 492 ventes. Les prix varient entre 2 287 et 5 262 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 287 et 5 262 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 707 à 2 895 €/m², soit +7%.

Maisons

Prix médian : 2 426 €/m² (678 ventes). Fourchette : entre 2 023 et 2 903 €/m².

Tendance longue : +0% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 16,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à GISORS →

Taxe foncière

59.77 %
Taux communal TF bâtie
12.9 %
Taux TF non bâtie
CC du Vexin Normand
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 87 (7.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 78 (6.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 74 (6.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 74 (6.0 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 61 (4.9 ‰)
Violences sexuelles 37 (3.0 ‰)
Usage de stupéfiants 36 (2.9 ‰)
Vols de véhicule 27 (2.2 ‰)
Cambriolages de logement 26 (4.3 ‰)
Vols dans les véhicules 21 (1.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GISORS en 2026 ?
Le prix médian au m² à GISORS est de 2 955 € pour un appartement et de 2 426 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GISORS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 707 à 2 895 €/m², soit une hausse de 7%.
Combien de ventes immobilières à GISORS ?
1 170 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GISORS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GISORS ?
Les prix des appartements varient entre 2 287 et 5 262 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Eure (27)

EVREUX 1 931 €/m² VERNON 2 916 €/m² LOUVIERS 2 108 €/m² BERNAY 2 486 €/m² PONT-AUDEMER 2 917 €/m² MESNIL-EN-OUCHE 1 778 €/m² VERNEUIL D'AVRE ET D'ITON 2 209 €/m² BEUZEVILLE 1 615 €/m² LES ANDELYS 2 550 €/m² MESNILS-SUR-ITON 4 667 €/m² GAILLON 1 776 €/m² VEXIN-SUR-EPTE 5 927 €/m²

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