Prix immobilier au m² à VERNEUIL D'AVRE ET D'ITON (27)

Verneuil d'Avre et d'Iton, commune dynamique de l'Eure avec ses 7193 habitants et une densité raisonnable, offre un cadre de vie apprécié, notamment grâce à ses nombreuses infrastructures éducatives (4 maternelles, 3 élémentaires, 3 collèges, 3 lycées). Le marché immobilier local se caractérise par une prédominance des ventes de maisons, représentant plus du double de celles des appartements sur la période analysée. Le prix médian au mètre carré pour les maisons s'établit à 1689€, avec une fourchette Q1-Q3 entre 1332€ et 2093€, tandis que les appartements affichent une médiane plus élevée à 2250€/m², mais avec une dispersion de prix notable (1481€-5914€/m²).

L'évolution des prix révèle des dynamiques distinctes. Le marché des maisons a connu une croissance constante de 2020 à 2022, passant de 1515€/m² à 1751€/m², avant une légère correction en 2023 et une reprise en 2024 (1782€/m²), se stabilisant en 2025. Pour les appartements, la tendance est plus volatile : après une baisse en 2021, les prix ont grimpé significativement, atteignant un pic exceptionnel en 2024 à 3570€/m², avant de se modérer en 2025 à 2819€/m². Cette forte variation pour les appartements, couplée à un nombre de ventes plus faible, suggère des transactions potentiellement atypiques ou sur des biens de standing, impactant fortement la moyenne annuelle. Globalement, Verneuil d'Avre et d'Iton présente un marché résidentiel stable pour les maisons et plus spéculatif pour les appartements, reflétant l'attractivité de la commune.