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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VAIRE (25)

25220 · Doubs (25) · 79 transactions · 2020–2025

Prix au m² à VAIRE

⬡

Appartements

-51%
2024→2025
2 250 €/m²
34 ventes
1 561 — 3 600 €/m²
⬢

Maisons

+11%
2024→2025
1 814 €/m²
45 ventes
1 124 — 2 050 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-14.4% sur 6 ans
1 522 2 211 2 900 3 589 4 278 2 209 2020 1 691 2021 2 364 2022 1 878 2023 3 889 2024 1 892 2025 -23.4% +39.8% -20.6% +107.1% -51.3%

Évolution — Maisons

+5.1% sur 6 ans
969 1 286 1 603 1 920 2 236 1 935 2020 1 636 2021 1 077 2022 1 814 2023 1 839 2024 2 033 2025 -15.5% -34.2% +68.4% +1.4% +10.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 892 € 5 2 033 € 8
2024 3 889 € 9 1 839 € 11
2023 1 878 € 5 1 814 € 3
2022 2 364 € 5 1 077 € 5
2021 1 691 € 8 1 636 € 12
2020 2 209 € 2 1 935 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Valérie Maillard
Mandat depuis 2020
812
Habitants
58
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 790 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.7%
30 sur 391
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VAIRE
95%
des locaux
402 locaux raccordables sur 423
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VAIRE
1.6 km
d'aménagements

VAIRE s'étend sur 14.1 km² avec une densité de 58 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VAIRE

Le marché immobilier à VAIRE (25220), dans le Doubs, a enregistré 79 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 250 €/m² sur 34 ventes. Les prix varient entre 1 561 et 3 600 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 561 et 3 600 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 209 à 1 892 €/m², soit -14%.

Maisons

Prix médian : 1 814 €/m² (45 ventes). Fourchette : entre 1 124 et 2 050 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

27.06 %
Taux communal TF bâtie
1.17 %
Taux TF non bâtie
CU Grand Besançon Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VAIRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VAIRE est de 2 250 € pour un appartement et de 1 814 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à VAIRE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 209 à 1 892 €/m², soit une baisse de 14%.
Combien de ventes immobilières à VAIRE ?
79 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VAIRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VAIRE ?
Les prix des appartements varient entre 1 561 et 3 600 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Doubs (25)

BESANCON 2 362 €/m² PONTARLIER 2 698 €/m² MONTBELIARD 1 172 €/m² AUDINCOURT 1 570 €/m² MORTEAU 2 873 €/m² VALENTIGNEY 1 184 €/m² METABIEF 3 400 €/m² VILLERS LE LAC 2 941 €/m² BAUME LES DAMES 1 627 €/m² SELONCOURT 1 570 €/m² ORNANS 1 845 €/m² VALDAHON 2 860 €/m²

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