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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Valdahon (25)

25800 · Doubs (25) · 557 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Valdahon

⬡

Appartements

+2%
2024→2025
2 885 €/m²
367 ventes
2 152 — 3 620 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2024→2025
2 505 €/m²
190 ventes
1 950 — 2 854 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+9.8% sur 6 ans
2 407 2 618 2 829 3 040 3 252 2 674 2020 2 866 2021 2 956 2022 2 893 2023 2 883 2024 2 935 2025 +7.2% +3.1% -2.1% -0.3% +1.8%

Évolution — Maisons

+3.2% sur 6 ans
1 846 2 135 2 424 2 714 3 003 2 499 2020 2 051 2021 2 609 2022 2 588 2023 2 730 2024 2 579 2025 -17.9% +27.2% -0.8% +5.5% -5.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 935 € 52 2 579 € 39
2024 2 883 € 56 2 730 € 26
2023 2 893 € 74 2 588 € 25
2022 2 956 € 71 2 609 € 46
2021 2 866 € 79 2 051 € 41
2020 2 674 € 35 2 499 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sylvie Le Hir
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
5 705
Habitants
225
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 700 €
par an
25% gagnent moins de 18 220 € | 25% gagnent plus de 31 140 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.5%
241 sur 2 291
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
59
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
9
Dentistes
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
47
en 2024
46
en 2023
↗️ +2% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Valdahon
90.5%
des locaux
3 017 locaux raccordables sur 3 333
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Valdahon
1.3 km
d'aménagements

Valdahon s'étend sur 25.4 km² avec une densité de 225 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Valdahon

Le marché immobilier à Valdahon (25800), dans le Doubs, a enregistré 557 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 885 €/m² sur 367 ventes. Les prix varient entre 2 152 et 3 620 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 152 et 3 620 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 674 à 2 935 €/m², soit +10%.

Maisons

Prix médian : 2 505 €/m² (190 ventes). Fourchette : entre 1 950 et 2 854 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,9 €/m²/mois
Fourchette : 10,7 — 18,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %
🏠

Maison

12,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 15,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à Valdahon →

Taxe foncière

18.48 %
Taux communal TF bâtie
2.76 %
Taux TF non bâtie
CC des Portes du Haut-Doubs
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 50 (8.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 33 (5.8 ‰)
Usage de stupéfiants 22 (3.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 21 (3.7 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 20 (3.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 20 (3.5 ‰)
Violences sexuelles 13 (2.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Valdahon en 2026 ?
Le prix médian au m² à Valdahon est de 2 885 € pour un appartement et de 2 505 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Valdahon ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 674 à 2 935 €/m², soit une hausse de 10%.
Combien de ventes immobilières à Valdahon ?
557 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Valdahon entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Valdahon ?
Les prix des appartements varient entre 2 152 et 3 620 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Doubs (25)

Besançon 2 371 €/m² Pontarlier 2 708 €/m² Montbéliard 1 172 €/m² Audincourt 1 594 €/m² Morteau 2 860 €/m² Valentigney 1 204 €/m² Métabief 3 408 €/m² Villers-le-Lac 2 911 €/m² Baume-les-Dames 1 620 €/m² Seloncourt 1 599 €/m² Ornans 1 841 €/m² Maîche 2 067 €/m²

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