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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Baume-les-Dames (25)

25110 · Doubs (25) · 592 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Baume-les-Dames

⬡

Appartements

+30%
2024→2025
1 620 €/m²
341 ventes
1 202 — 3 025 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2024→2025
1 724 €/m²
251 ventes
1 424 — 2 336 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+6.2% sur 6 ans
1 125 1 554 1 983 2 411 2 840 1 525 2020 1 571 2021 1 468 2022 2 582 2023 1 250 2024 1 620 2025 +3.0% -6.6% +75.9% -51.6% +29.6%

Évolution — Maisons

+15.9% sur 6 ans
1 440 1 672 1 905 2 137 2 369 1 600 2020 1 636 2021 1 689 2022 2 154 2023 1 775 2024 1 854 2025 +2.3% +3.2% +27.5% -17.6% +4.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Centre Ville Ancien
250470101
274 ventes
1 757 €/m²
🏢 1 853 € 🏠 1 700 €
La Prairie-Cour
250470102
250 ventes
1 623 €/m²
🏢 1 416 € 🏠 1 702 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 620 € 66 1 854 € 35
2024 1 250 € 24 1 775 € 38
2023 2 582 € 72 2 154 € 41
2022 1 468 € 58 1 689 € 49
2021 1 571 € 85 1 636 € 53
2020 1 525 € 36 1 600 € 35

Cadre de vie

🏛️
Maire
Arnaud Marthey
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2020
5 155
Habitants
207
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 910 €
par an
25% gagnent moins de 16 650 € | 25% gagnent plus de 28 120 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13%
342 sur 2 639
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
39
Médecins
💊
4
Pharmacies
🦷
9
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
24
en 2024
23
en 2023
↗️ +4% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Baume-les-Dames
96.7%
des locaux
3 652 locaux raccordables sur 3 775
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Baume-les-Dames
11.5 km
d'aménagements

Baume-les-Dames s'étend sur 25.0 km² avec une densité de 207 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Baume-les-Dames

Le marché immobilier à Baume-les-Dames (25110), dans le Doubs, a enregistré 592 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 620 €/m² sur 341 ventes. Les prix varient entre 1 202 et 3 025 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 202 et 3 025 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 525 à 1 620 €/m², soit +6%.

Maisons

Prix médian : 1 724 €/m² (251 ventes). Fourchette : entre 1 424 et 2 336 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à Baume-les-Dames →

Taxe foncière

39.08 %
Taux communal TF bâtie
12.53 %
Taux TF non bâtie
CC du Doubs Baumois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 72 (14.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 39 (7.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 31 (6.1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 30 (5.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 23 (4.5 ‰)
Violences sexuelles 14 (2.8 ‰)
Vols dans les véhicules 12 (2.4 ‰)
Cambriolages de logement 10 (3.4 ‰)
Usage de stupéfiants 10 (2.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainInondationEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Baume-les-Dames en 2026 ?
Le prix médian au m² à Baume-les-Dames est de 1 620 € pour un appartement et de 1 724 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Baume-les-Dames ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 525 à 1 620 €/m², soit une hausse de 6%.
Combien de ventes immobilières à Baume-les-Dames ?
592 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Baume-les-Dames entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Baume-les-Dames ?
Les prix des appartements varient entre 1 202 et 3 025 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Doubs (25)

Besançon 2 371 €/m² Pontarlier 2 708 €/m² Montbéliard 1 172 €/m² Audincourt 1 594 €/m² Morteau 2 860 €/m² Valentigney 1 204 €/m² Métabief 3 408 €/m² Villers-le-Lac 2 911 €/m² Seloncourt 1 599 €/m² Ornans 1 841 €/m² Valdahon 2 885 €/m² Maîche 2 067 €/m²

Toutes les communes du Doubs →