Prix immobilier au m² à AUDINCOURT (25)

25400 · Doubs (25) · 1 395 transactions · 2020–2025

Prix au m² à AUDINCOURT

⬡

Appartements

-25%

2024→2025

1 570 €/m²

860 ventes

914 — 3 809 €/m²

⬢

Maisons

-11%

2024→2025

1 418 €/m²

535 ventes

1 070 — 1 846 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+1.0% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-6.6% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Gare-Naille-Arbletiers-Cantons

250310104

234 ventes

1 740 €/m²

🏢 1 815 € 🏠 1 735 €

Pont de Gland

250310107

199 ventes

1 652 €/m²

🏢 2 742 € 🏠 1 365 €

Centre

250310101

275 ventes

1 648 €/m²

🏢 1 861 € 🏠 1 106 €

Champs Montants-Les Arbues

250310105

174 ventes

1 437 €/m²

🏢 1 387 € 🏠 1 469 €

Forges

250310103

149 ventes

1 400 €/m²

🏢 2 929 € 🏠 1 179 €

Montanot-Perlinski

250310102

107 ventes

923 €/m²

🏢 844 € 🏠 1 234 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 360 €	188	1 254 €	105
2024	1 815 €	147	1 406 €	74
2023	1 454 €	106	1 296 €	104
2022	1 750 €	181	1 653 €	93
2021	1 654 €	169	1 409 €	104
2020	1 346 €	69	1 343 €	55

Cadre de vie

🏛️

Maire

Martial Bourquin

Gauche (LUG)

Mandat depuis 2020

14 071

Habitants

1 603

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

18 210 €

par an

25% gagnent moins de 13 690 € | 25% gagnent plus de 24 370 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

15.2%

843 sur 5 552

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -10% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à AUDINCOURT

94.2%

des locaux

7 919 locaux raccordables sur 8 409

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à AUDINCOURT

15 km

d'aménagements

AUDINCOURT s'étend sur 8.8 km² avec une densité de 1 603 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AUDINCOURT

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Audincourt, ville dynamique du Doubs avec ses 14 071 habitants et sa densité notable, offre un cadre de vie bien pourvu en infrastructures éducatives (9 maternelles, 8 élémentaires, 2 collèges, 2 lycées). Le marché immobilier local présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Le prix médian des appartements s'établit à 1621€/m², tandis que celui des maisons est légèrement inférieur à 1429€/m². Ces médianes masquent une certaine disparité, notamment pour les appartements dont les prix peuvent varier fortement (de 946€/m² à 3813€/m² pour les 50% de ventes centrales).

L'analyse des tendances annuelles révèle une volatilité intéressante. Après une croissance significative des prix pour les deux segments entre 2020 et 2022, atteignant un pic à 1750€/m² pour les appartements et 1653€/m² pour les maisons, l'année 2023 a marqué un repli notable. Cependant, 2024 semble amorcer un rebond pour les appartements, atteignant 1815€/m², tandis que les maisons restent plus stables autour de 1406€/m². Les données partielles de 2025 suggèrent une nouvelle légère correction à la baisse pour les deux types de biens, mais avec un volume de ventes encore limité, il est prématuré d'en tirer des conclusions définitives. Le marché audincourtois se caractérise donc par des cycles de prix assez marqués, nécessitant une analyse attentive pour tout projet immobilier.

Le marché immobilier à AUDINCOURT (25400), dans le Doubs, a enregistré 1 395 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 570 €/m² sur 860 ventes. Les prix varient entre 914 et 3 809 €/m².

50 % des transactions se situent entre 914 et 3 809 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 346 à 1 360 €/m², soit +1%.

Maisons

Prix médian : 1 418 €/m² (535 ventes). Fourchette : entre 1 070 et 1 846 €/m².

Tendance longue : -7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois

Fourchette : 8,0 — 13,1 €/m²

Rendement brut estimé

7,6 %

🏠

Maison

10,0 €/m²/mois

Fourchette : 7,7 — 12,9 €/m²

Rendement brut estimé

8,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à AUDINCOURT →

Taxe foncière

17.02 %

Taux communal TF bâtie

1.68 %

Taux TF non bâtie

CA Pays de Montbéliard Agglomération

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 152 (10.8 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 126 (9.0 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 72 (5.1 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 69 (4.9 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 67 (4.8 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 67 (4.8 ‰)

Cambriolages de logement 39 (5.4 ‰)

Vols dans les véhicules 25 (1.8 ‰)

Violences sexuelles 23 (1.6 ‰)

Trafic de stupéfiants 21 (1.5 ‰)

Vols de véhicule 20 (1.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondation

Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AUDINCOURT en 2026 ?

Le prix médian au m² à AUDINCOURT est de 1 570 € pour un appartement et de 1 418 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à AUDINCOURT ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 346 à 1 360 €/m², soit une hausse de 1%.

Combien de ventes immobilières à AUDINCOURT ?

1 395 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AUDINCOURT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à AUDINCOURT ?

Les prix des appartements varient entre 914 et 3 809 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BESANCON 2 362 €/m² PONTARLIER 2 698 €/m² MONTBELIARD 1 172 €/m² MORTEAU 2 873 €/m² VALENTIGNEY 1 184 €/m² METABIEF 3 400 €/m² VILLERS LE LAC 2 941 €/m² BAUME LES DAMES 1 627 €/m² SELONCOURT 1 570 €/m² ORNANS 1 845 €/m² VALDAHON 2 860 €/m² MAICHE 2 073 €/m²

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