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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à METABIEF (25)

25370 · Doubs (25) · 741 transactions · 2020–2025

Prix au m² à METABIEF

⬡

Appartements

0%
2024→2025
3 400 €/m²
540 ventes
2 858 — 4 037 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2024→2025
4 368 €/m²
201 ventes
3 588 — 5 238 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+5.9% sur 6 ans
2 867 3 119 3 371 3 624 3 876 3 243 2020 3 185 2021 3 423 2022 3 524 2023 3 435 2024 3 433 2025 -1.8% +7.5% +3.0% -2.5% -0.1%

Évolution — Maisons

+24.7% sur 6 ans
3 213 3 707 4 200 4 694 5 188 3 782 2020 3 570 2021 4 563 2022 4 383 2023 4 490 2024 4 716 2025 -5.6% +27.8% -3.9% +2.4% +5.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 433 € 116 4 716 € 38
2024 3 435 € 61 4 490 € 28
2023 3 524 € 82 4 383 € 38
2022 3 423 € 116 4 563 € 41
2021 3 185 € 102 3 570 € 28
2020 3 243 € 63 3 782 € 28

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gérard Déque
Mandat depuis 2020
1 375
Habitants
236
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
38 280 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.4%
216 sur 2 566
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🎬
1
Cinémas
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
2
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à METABIEF
97%
des locaux
2 666 locaux raccordables sur 2 749
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à METABIEF
6.7 km
d'aménagements

METABIEF s'étend sur 5.8 km² avec une densité de 236 hab/km².

Analyse du marché immobilier à METABIEF

Le marché immobilier à METABIEF (25370), dans le Doubs, a enregistré 741 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 400 €/m² sur 540 ventes. Les prix varient entre 2 858 et 4 037 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 858 et 4 037 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 243 à 3 433 €/m², soit +6%.

Maisons

Prix médian : 4 368 €/m² (201 ventes). Fourchette : entre 3 588 et 5 238 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

18,0 €/m²/mois
Fourchette : 13,3 — 24,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %
🏠

Maison

18,6 €/m²/mois
Fourchette : 13,2 — 26,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

21.9 %
Taux communal TF bâtie
13.65 %
Taux TF non bâtie
CC des Lacs et Montagnes du Haut-Doubs
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 33 (23.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (7.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (7.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (4.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainInondationEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à METABIEF en 2026 ?
Le prix médian au m² à METABIEF est de 3 400 € pour un appartement et de 4 368 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à METABIEF ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 243 à 3 433 €/m², soit une hausse de 6%.
Combien de ventes immobilières à METABIEF ?
741 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à METABIEF entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à METABIEF ?
Les prix des appartements varient entre 2 858 et 4 037 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Doubs (25)

BESANCON 2 362 €/m² PONTARLIER 2 698 €/m² MONTBELIARD 1 172 €/m² AUDINCOURT 1 570 €/m² MORTEAU 2 873 €/m² VALENTIGNEY 1 184 €/m² VILLERS LE LAC 2 941 €/m² BAUME LES DAMES 1 627 €/m² SELONCOURT 1 570 €/m² ORNANS 1 845 €/m² VALDAHON 2 860 €/m² MAICHE 2 073 €/m²

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