Prix immobilier au m² à MONTBELIARD (25)

25200 · Doubs (25) · 2 568 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTBELIARD

⬡

Appartements

+7%

2024→2025

1 172 €/m²

2 059 ventes

743 — 2 075 €/m²

⬢

Maisons

+3%

2024→2025

1 522 €/m²

509 ventes

1 236 — 1 977 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-7.9% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+2.4% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Petite Hollande Sud

253880112

84 ventes

1 700 €/m²

🏢 18 438 € 🏠 1 405 €

Prairie-Grands Jardins

253880115

130 ventes

1 595 €/m²

🏢 1 596 € 🏠 1 522 €

Centre Ville

253880101

481 ventes

1 466 €/m²

🏢 1 465 € 🏠 1 724 €

Citadelle

253880103

377 ventes

1 444 €/m²

🏢 1 163 € 🏠 1 693 €

Hôpital-Lizaine

253880102

65 ventes

1 376 €/m²

🏢 1 197 € 🏠 1 652 €

Faubourg-Mont Bart

253880106

448 ventes

1 372 €/m²

🏢 1 362 € 🏠 1 484 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 184 €	366	1 515 €	109
2024	1 105 €	327	1 469 €	78
2023	1 104 €	367	1 618 €	74
2022	1 356 €	446	1 622 €	95
2021	1 105 €	362	1 541 €	100
2020	1 286 €	191	1 479 €	53

Cadre de vie

🏛️

Maire

Marie-Noëlle Biguinet

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2020

24 672

Habitants

1 644

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

18 600 €

par an

25% gagnent moins de 13 190 € | 25% gagnent plus de 25 800 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

16.5%

1 605 sur 9 713

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

169

en 2024

en 2023

↗️ +312% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MONTBELIARD

95.5%

des locaux

15 685 locaux raccordables sur 16 416

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à MONTBELIARD

31.3 km

d'aménagements

MONTBELIARD s'étend sur 15.0 km² avec une densité de 1 644 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTBELIARD

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Montbéliard, ville de 24 672 habitants offrant un cadre de vie appréciable avec une densité modérée et une excellente infrastructure éducative (15 maternelles, 10 élémentaires, 4 collèges, 5 lycées), présente un marché immobilier nuancé. Sur le segment des appartements, le prix médian se stabilise autour de 1173€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 750 à 2151€/m². Après une forte augmentation des transactions en 2022 (446 ventes) et une baisse des prix en 2023 à 1104€/m², on observe une légère reprise en 2025 à 1246€/m² sur un volume de ventes plus restreint. L'évolution des prix a été relativement volatile ces dernières années, oscillant entre 1104€/m² et 1356€/m².

Concernant les maisons, le marché est plus stable avec un prix médian de 1537€/m² et une fourchette Q1-Q3 de 1235 à 2011€/m². Les prix ont connu une légère hausse entre 2020 (1479€/m²) et 2023 (1618€/m²), avant de redescendre en 2024 à 1469€/m², pour remonter à 1550€/m² en 2025. Le volume de transactions reste bien inférieur à celui des appartements, avec 427 ventes au total contre 1796. Globalement, le marché montbéliardais offre des opportunités intéressantes, notamment pour les maisons qui affichent une meilleure résilience des prix, tandis que le segment des appartements, plus dynamique en termes de volume, nécessite une analyse plus fine des micro-marchés.

Le marché immobilier à MONTBELIARD (25200), dans le Doubs, a enregistré 2 568 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 172 €/m² sur 2 059 ventes. Les prix varient entre 743 et 2 075 €/m².

50 % des transactions se situent entre 743 et 2 075 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 286 à 1 184 €/m², soit -8%.

Maisons

Prix médian : 1 522 €/m² (509 ventes). Fourchette : entre 1 236 et 1 977 €/m².

Tendance longue : +2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,4 €/m²/mois

Fourchette : 8,2 — 13,3 €/m²

Rendement brut estimé

10,6 %

🏠

Maison

10,7 €/m²/mois

Fourchette : 8,1 — 14,0 €/m²

Rendement brut estimé

8,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à MONTBELIARD →

Taxe foncière

29.78 %

Taux communal TF bâtie

1.68 %

Taux TF non bâtie

CA Pays de Montbéliard Agglomération

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 333 (13.1 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 208 (8.2 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 194 (7.6 ‰)

Usage de stupéfiants 184 (7.2 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 120 (4.7 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 118 (4.6 ‰)

Vols de véhicule 65 (2.5 ‰)

Vols dans les véhicules 64 (2.5 ‰)

Violences sexuelles 55 (2.2 ‰)

Cambriolages de logement 30 (2.2 ‰)

Trafic de stupéfiants 30 (1.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainInondationEboulement ou chutes de pierres et de blocs

Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTBELIARD en 2026 ?

Le prix médian au m² à MONTBELIARD est de 1 172 € pour un appartement et de 1 522 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à MONTBELIARD ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 286 à 1 184 €/m², soit une baisse de 8%.

Combien de ventes immobilières à MONTBELIARD ?

2 568 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTBELIARD entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MONTBELIARD ?

Les prix des appartements varient entre 743 et 2 075 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Doubs (25)

BESANCON 2 362 €/m² PONTARLIER 2 698 €/m² AUDINCOURT 1 570 €/m² MORTEAU 2 873 €/m² VALENTIGNEY 1 184 €/m² METABIEF 3 400 €/m² VILLERS LE LAC 2 941 €/m² BAUME LES DAMES 1 627 €/m² SELONCOURT 1 570 €/m² ORNANS 1 845 €/m² VALDAHON 2 860 €/m² MAICHE 2 073 €/m²

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