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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à UMPEAU (28)

28700 · Eure-et-Loir (28) · 52 transactions · 2020–2025

Prix au m² à UMPEAU

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Maisons

+11%
2024→2025
2 147 €/m²
52 ventes
1 578 — 2 683 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+65.5% sur 6 ans
1 314 1 651 1 987 2 324 2 661 1 460 2020 2 419 2021 2 023 2022 2 168 2023 2 175 2024 2 416 2025 +65.7% -16.4% +7.2% +0.3% +11.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 416 € 14
2024 — — 2 175 € 9
2023 — — 2 168 € 4
2022 — — 2 023 € 13
2021 — — 2 419 € 7
2020 — — 1 460 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Eric Colas
Mandat depuis 2020
404
Habitants
35
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 830 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à UMPEAU
96%
des locaux
193 locaux raccordables sur 201

UMPEAU s'étend sur 11.4 km² avec une densité de 35 hab/km².

Analyse du marché immobilier à UMPEAU

Le marché immobilier à UMPEAU (28700), dans l'Eure-et-Loir, a enregistré 52 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 147 €/m² (52 ventes). Fourchette : entre 1 578 et 2 683 €/m².

Tendance longue : +65% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,7 — 13,7 €/m²
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

24.42 %
Taux communal TF bâtie
1.47 %
Taux TF non bâtie
CA Chartres Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Affaissement minierTransport de marchandises dangereusesEffondrements généralisés
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à UMPEAU en 2026 ?
Le prix médian au m² à UMPEAU est de 2 147 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à UMPEAU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à UMPEAU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à UMPEAU ?
52 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à UMPEAU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à UMPEAU ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CHARTRES 2 537 €/m² DREUX 1 962 €/m² CHATEAUDUN 1 896 €/m² NOGENT LE ROTROU 1 534 €/m² LUCE 2 259 €/m² MAINVILLIERS 2 500 €/m² CLOYES-LES-TROIS-RIVIERES 3 600 €/m² VERNOUILLET 1 398 €/m² LUISANT 2 210 €/m² VALD'YERRE 1 886 €/m² EPERNON 2 756 €/m² AUNEAU-BLEURY-SAINT-SYMPHORIEN 2 237 €/m²

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