Prix immobilier au m² à TREMBLAY-EN-FRANCE (93)
93290 · Seine-Saint-Denis (93) · 2 355 transactions · 2020–2025
Prix au m² à TREMBLAY-EN-FRANCE
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+24.3% sur 6 ansÉvolution — Maisons
+3.7% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 267 € | 173 | 3 508 € | 275 |
| 2024 | 2 718 € | 116 | 3 432 € | 197 |
| 2023 | 2 645 € | 132 | 3 795 € | 216 |
| 2022 | 3 241 € | 201 | 3 650 € | 295 |
| 2021 | 3 209 € | 199 | 3 409 € | 303 |
| 2020 | 2 629 € | 93 | 3 384 € | 155 |
Cadre de vie
TREMBLAY-EN-FRANCE s'étend sur 22.7 km² avec une densité de 1 692 hab/km².
Analyse du marché immobilier à TREMBLAY-EN-FRANCE
Tremblay-en-France, ville dynamique du 93, présente un cadre de vie apprécié, avec une densité de 1692 hab/km² et une offre éducative complète (14 maternelles, 15 élémentaires, 4 collèges, 4 lycées) pour ses 38348 habitants. Le marché immobilier local se caractérise par des prix médians de 2980€/m² pour les appartements et 3533€/m² pour les maisons, reflétant un intérêt soutenu pour l'accession à la propriété, avec près de 1236 ventes de maisons contre 793 appartements sur la période analysée.
L'évolution des prix révèle des dynamiques distinctes. Après une croissance notable entre 2020 et 2022, les prix des appartements ont connu une correction significative en 2023 (2645€/m² contre 3241€/m² en 2022), avant de montrer un rebond en 2025 (3450€/m²), suggérant une forte volatilité. Les maisons, quant à elles, ont affiché une tendance haussière plus stable jusqu'en 2023 (3795€/m²), avant de marquer un léger recul en 2024 (3432€/m²), se stabilisant en 2025 à 3563€/m². Cette résilience des maisons, couplée à un volume de transactions plus élevé, confirme leur attractivité persistante sur le marché tremblaysien.
Le marché immobilier à TREMBLAY-EN-FRANCE (93290), dans le Seine-Saint-Denis, a enregistré 2 355 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 000 €/m² sur 914 ventes. Les prix varient entre 2 300 et 3 968 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 300 et 3 968 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 629 à 3 267 €/m², soit +24%.
Maisons
Prix médian : 3 529 €/m² (1 441 ventes). Fourchette : entre 2 935 et 4 322 €/m².
Tendance longue : +4% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à TREMBLAY-EN-FRANCE →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à TREMBLAY-EN-FRANCE en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à TREMBLAY-EN-FRANCE ?
Combien de ventes immobilières à TREMBLAY-EN-FRANCE ?
Quelle est la fourchette de prix à TREMBLAY-EN-FRANCE ?
D'où viennent ces données ?
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