Prix immobilier au m² à TRELAZE (49)

Trélazé, commune dynamique de 16 333 habitants dans le Maine-et-Loire, présente un marché immobilier caractérisé par une forte attractivité des maisons individuelles. Avec 926 ventes récentes, contre 256 appartements, la maison reste le bien privilégié. Le prix médian pour une maison s'établit à 2443 €/m², avec une fourchette de 2143 à 2842 €/m² reflétant la diversité des biens. Les appartements, quant à eux, affichent une médiane de 2500 €/m², avec des variations plus prononcées, de 1973 à 3733 €/m². Le cadre de vie est renforcé par une bonne infrastructure scolaire, offrant 8 maternelles, 8 élémentaires, 2 collèges et 1 lycée.

L'analyse des tendances annuelles révèle une évolution intéressante. Après une période de hausse significative entre 2020 et 2022, où les prix des appartements ont atteint 2750 €/m² et ceux des maisons 2558 €/m², le marché a connu une légère correction en 2023. Les appartements ont vu leur prix médian redescendre à 2385 €/m² et les maisons à 2515 €/m². Les données pour 2024 et 2025 indiquent une stabilisation pour les maisons autour de 2450 €/m², tandis que les appartements affichent des fluctuations plus marquées, avec un prix médian à 2251 €/m² en 2024 puis une reprise à 2613 €/m² en 2025, suggérant une certaine volatilité sur ce segment. La demande reste soutenue, notamment pour les maisons, confirmant l'attractivité résidentielle de Trélazé.