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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Trancrainville (28)

28310 · Eure-et-Loir (28) · 27 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Trancrainville

⬢

Maisons

+42%
2024→2025
1 644 €/m²
27 ventes
1 161 — 2 020 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+64.8% sur 6 ans
941 1 261 1 581 1 902 2 222 1 226 2020 1 045 2021 1 816 2022 1 781 2023 1 421 2024 2 020 2025 -14.8% +73.8% -1.9% -20.2% +42.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 020 € 5
2024 — — 1 421 € 5
2023 — — 1 781 € 3
2022 — — 1 816 € 11
2021 — — 1 045 € 2
2020 — — 1 226 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Roger Mineau
Mandat depuis 2020
169
Habitants
14
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 660 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Trancrainville
100%
des locaux
108 locaux raccordables sur 108

Trancrainville s'étend sur 11.7 km² avec une densité de 14 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Trancrainville

Le marché immobilier à Trancrainville (28310), dans l'Eure-et-Loir, a enregistré 27 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 644 €/m² (27 ventes). Fourchette : entre 1 161 et 2 020 €/m².

Tendance longue : +65% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 12,8 €/m²
🏠

Maison

12,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,9 — 15,8 €/m²
Rendement brut estimé
9,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

24.99 %
Taux communal TF bâtie
3.53 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur de Beauce
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Trancrainville en 2026 ?
Le prix médian au m² à Trancrainville est de 1 644 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Trancrainville ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Trancrainville année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Trancrainville ?
27 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Trancrainville entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Trancrainville ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Chartres 2 539 €/m² Dreux 1 980 €/m² Châteaudun 2 117 €/m² Nogent-le-Rotrou 1 549 €/m² Lucé 2 266 €/m² Mainvilliers 2 498 €/m² Cloyes-les-Trois-Rivières 3 600 €/m² Vernouillet 1 405 €/m² Luisant 2 210 €/m² Commune nouvelle d'Arrou 1 886 €/m² Épernon 2 778 €/m² Auneau-Bleury-Saint-Symphorien 2 226 €/m²

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