Prix immobilier à Tonnay-Charente
17430 · Charente-Maritime (17) · 901 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Tonnay-Charente
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 972 € | 13 | 2 100 € | 34 |
| 2024 | 1 916 € | 50 | 2 415 € | 97 |
| 2023 | 1 923 € | 49 | 2 165 € | 106 |
| 2022 | 2 051 € | 65 | 2 279 € | 139 |
| 2021 | 1 915 € | 49 | 1 974 € | 176 |
| 2020 | 1 857 € | 21 | 1 864 € | 102 |
Cadre de vie
Tonnay-Charente s'étend sur 35.0 km² avec une densité de 237 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Tonnay-Charente
Le marché immobilier de Tonnay-Charente, ville de 8289 habitants et d'une densité de 237 hab/km², se caractérise par une dynamique intéressante, notamment pour les maisons. Avec un prix médian global de 2114€/m² pour les maisons et 1938€/m² pour les appartements, la commune offre des opportunités variées. Le cadre de vie est attractif pour les familles, avec un réseau scolaire complet allant de la maternelle au collège.
L'évolution des prix révèle une tendance de fond à la hausse pour les maisons, passant de 1864€/m² en 2020 à 2415€/m² en 2024, malgré un léger fléchissement en 2023. Les volumes de ventes confirment l'attrait pour ce type de biens. Pour les appartements, après un pic à 2051€/m² en 2022, les prix semblent se stabiliser autour de 1916€/m² en 2024, avec un volume de ventes constant. Les prix Q1-Q3 pour les maisons (1649-2597€/m²) montrent une fourchette plus large que pour les appartements (1662-2344€/m²), indiquant une plus grande diversité de l'offre et des propriétés. Les données partielles de 2025 suggèrent une potentielle correction pour les maisons, tandis que les appartements pourraient reprendre une légère croissance.
Le marché immobilier à Tonnay-Charente (17430), en Charente-Maritime, a enregistré 901 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 938 €/m² sur 247 ventes. Les prix varient entre 1 662 et 2 344 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 662 et 2 344 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 857 à 1 972 €/m², soit +6%.
Maisons
Prix médian : 2 114 €/m² (654 ventes). Fourchette : entre 1 649 et 2 597 €/m².
Tendance longue : +13% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.