Prix immobilier à Saint-Jean-d'Angély
17400 · Charente-Maritime (17) · 1 099 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Saint-Jean-d'Angély
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 405 € | 22 | 1 404 € | 46 |
| 2024 | 2 104 € | 50 | 1 484 € | 116 |
| 2023 | 3 327 € | 50 | 1 536 € | 122 |
| 2022 | 3 035 € | 84 | 1 515 € | 211 |
| 2021 | 2 684 € | 72 | 1 265 € | 181 |
| 2020 | 3 696 € | 45 | 1 213 € | 100 |
Cadre de vie
Saint-Jean-d'Angély s'étend sur 18.9 km² avec une densité de 360 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Saint-Jean-d'Angély
Saint-Jean-d'Angély, ville de 6784 habitants offrant un cadre de vie agréable avec une bonne infrastructure scolaire (3 maternelles, 3 élémentaires, 3 collèges, 3 lycées), présente un marché immobilier aux dynamiques distinctes. Le prix médian des appartements s'établit à 3223€/m², avec une fourchette large (Q1-Q3 : 1649-6167€/m²) reflétant une hétérogénéité des biens. L'évolution annuelle montre une certaine volatilité pour ce segment : après une baisse notable en 2021, les prix ont fluctué, connaissant un pic en 2023 à 3327€/m² avant une correction en 2024 (2104€/m²) et un rebond très marqué en 2025 (4405€/m²), malgré un volume de ventes plus faible sur cette dernière période.
En revanche, le marché des maisons affiche une plus grande stabilité et accessibilité, avec un prix médian de 1402€/m² (Q1-Q3 : 1053-1837€/m²). Après une légère progression entre 2020 (1213€/m²) et 2023 (1536€/m²), les prix se sont stabilisés autour de 1484€/m² en 2024, puis 1404€/m² en 2025. Les maisons représentent clairement le segment le plus actif du marché angérien, avec un volume de ventes significativement supérieur aux appartements (776 contre 323 au global). Cette tendance souligne l'attractivité des maisons individuelles dans cette commune à taille humaine, où la demande reste soutenue pour ce type de biens.
Le marché immobilier à Saint-Jean-d'Angély (17400), en Charente-Maritime, a enregistré 1 099 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 223 €/m² sur 323 ventes. Les prix varient entre 1 649 et 6 167 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 649 et 6 167 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 696 à 4 405 €/m², soit +19%.
Maisons
Prix médian : 1 402 €/m² (776 ventes). Fourchette : entre 1 053 et 1 837 €/m².
Tendance longue : +16% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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