Prix immobilier à Royan
17200 · Charente-Maritime (17) · 4 265 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Royan
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 894 € | 152 | 3 783 € | 120 |
| 2024 | 4 000 € | 383 | 3 875 € | 297 |
| 2023 | 4 202 € | 494 | 3 762 € | 280 |
| 2022 | 3 964 € | 566 | 3 784 € | 387 |
| 2021 | 3 654 € | 595 | 3 561 € | 494 |
| 2020 | 3 326 € | 288 | 3 128 € | 209 |
Cadre de vie
Royan s'étend sur 19.5 km² avec une densité de 996 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Royan
Royan, ville côtière dynamique de 19 425 habitants, offre un cadre de vie apprécié avec une bonne infrastructure éducative (5 maternelles, 5 élémentaires, 4 collèges, 2 lycées). Le marché immobilier local a connu une croissance significative ces dernières années. Le prix médian des appartements s'établit actuellement à 3 837 €/m² sur un historique de 2 478 ventes, tandis que celui des maisons atteint 3 659 €/m² pour 1 787 transactions. Cette légère supériorité des appartements en termes de prix au mètre carré, bien que marginale, est notable.
L'analyse des tendances annuelles révèle une période de forte appréciation entre 2020 et 2023. Les appartements sont passés de 3 326 €/m² à 4 202 €/m², et les maisons de 3 128 €/m² à 3 762 €/m² sur la même période. Cependant, les données plus récentes suggèrent une stabilisation, voire un léger repli. En 2024, le prix médian des appartements s'affiche à 4 000 €/m², marquant une légère baisse par rapport à 2023, avant de s'établir à 3 894 €/m² en 2025. Pour les maisons, après un pic à 3 875 €/m² en 2024, le prix se stabilise autour de 3 783 €/m² en 2025. Cette évolution indique une phase de maturité du marché, où les prix, après une forte progression, tendent à se consolider. Le volume des transactions, bien qu'en diminution par rapport aux années fastes de 2021-2022, reste actif.
Le marché immobilier à Royan (17200), en Charente-Maritime, a enregistré 4 265 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 837 €/m² sur 2 478 ventes. Les prix varient entre 3 090 et 4 921 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 090 et 4 921 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 326 à 3 894 €/m², soit +17%.
Maisons
Prix médian : 3 659 €/m² (1 787 ventes). Fourchette : entre 2 898 et 4 714 €/m².
Tendance longue : +21% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.