Prix immobilier à Saujon
17600 · Charente-Maritime (17) · 1 005 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Saujon
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 589 € | 4 | 2 323 € | 35 |
| 2024 | 3 207 € | 34 | 2 658 € | 145 |
| 2023 | 2 783 € | 33 | 2 788 € | 115 |
| 2022 | 3 052 € | 54 | 2 673 € | 169 |
| 2021 | 3 207 € | 62 | 2 280 € | 218 |
| 2020 | 10 000 € | 43 | 2 106 € | 93 |
Cadre de vie
Saujon s'étend sur 18.7 km² avec une densité de 397 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Saujon
Saujon, commune dynamique de Charente-Maritime avec ses 7440 habitants et une densité de 397 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses trois écoles maternelles, deux élémentaires et un collège. Le marché immobilier y est dominé par la vente de maisons, représentant une part significative des transactions (775 ventes contre 230 pour les appartements sur la période analysée). Le prix médian pour une maison s'établit à 2551€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 2000€/m² à 3033€/m². Les appartements, moins nombreux, affichent un prix médian plus élevé à 2945€/m², mais avec une volatilité notable (Q1-Q3 : 2438€/m² à 7596€/m²).
L'évolution des prix au cours des dernières années révèle des dynamiques distinctes. Après une année 2020 atypique pour les appartements (10000€/m² sur peu de ventes), le marché s'est stabilisé autour de 3000€/m² en 2021 et 2022 avant de connaître une légère baisse en 2023 (2783€/m²) puis un rebond en 2024 (3207€/m²). Pour les maisons, la tendance a été globalement haussière de 2020 (2106€/m²) à 2023 (2788€/m²), marquant une croissance régulière du prix au mètre carré. L'année 2024 montre une légère correction à 2658€/m², suggérant une stabilisation après plusieurs années de forte appréciation. Les premières données de 2025 indiquent pour l'instant un ajustement des prix à la baisse pour les deux types de biens, mais avec un volume de ventes encore trop faible pour en tirer des conclusions définitives.
Le marché immobilier à Saujon (17600), en Charente-Maritime, a enregistré 1 005 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 945 €/m² sur 230 ventes. Les prix varient entre 2 438 et 7 596 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 438 et 7 596 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 10 000 à 2 589 €/m², soit -74%.
Maisons
Prix médian : 2 551 €/m² (775 ventes). Fourchette : entre 2 000 et 3 033 €/m².
Tendance longue : +10% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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