Prix immobilier à Saint-Pierre-d'Oléron
17310 · Charente-Maritime (17) · 1 251 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Saint-Pierre-d'Oléron
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 196 € | 7 | 3 718 € | 70 |
| 2024 | 5 052 € | 21 | 3 538 € | 174 |
| 2023 | 4 564 € | 27 | 3 801 € | 178 |
| 2022 | 3 202 € | 10 | 3 849 € | 246 |
| 2021 | 3 967 € | 24 | 3 370 € | 340 |
| 2020 | 4 625 € | 7 | 2 959 € | 147 |
Cadre de vie
Saint-Pierre-d'Oléron s'étend sur 40.5 km² avec une densité de 164 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Saint-Pierre-d'Oléron
Le marché immobilier de Saint-Pierre-d'Oléron, ville de 6 633 habitants avec une densité de 164 hab/km² et dotée d'infrastructures scolaires complètes jusqu'au collège, présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Le prix médian des maisons s'établit actuellement à 3 542€/m² sur 1155 ventes, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 2 736€/m² à 4 400€/m². Après une forte croissance entre 2020 (2 959€/m²) et 2022 (3 849€/m²), les prix des maisons ont montré une légère érosion en 2024 (3 538€/m²) avant de se stabiliser en 2025 (3 718€/m²), suggérant une consolidation après la période d'euphorie post-pandémie.
Concernant les appartements, le marché, bien que moins volumineux avec 96 ventes, affiche un prix médian supérieur de 4 564€/m², oscillant entre 3 333€/m² et 5 183€/m² (Q1-Q3). L'évolution des prix est plus volatile pour ce segment : après un pic en 2020 (4 625€/m²) suivi d'une baisse notable en 2022 (3 202€/m²), les prix ont connu un rebond spectaculaire en 2023 (4 564€/m²) et continuent leur ascension en 2024 (5 052€/m²) et 2025 (5 196€/m²). Cette tendance haussière des appartements contraste avec la stabilisation des maisons, indiquant une demande soutenue sur ce type de bien, potentiellement lié à l'attrait de la côte ou à une offre plus limitée. L'île d'Oléron maintient son attractivité, mais les acquéreurs doivent être attentifs aux spécificités de chaque segment.
Le marché immobilier à Saint-Pierre-d'Oléron (17310), en Charente-Maritime, a enregistré 1 251 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 564 €/m² sur 96 ventes. Les prix varient entre 3 333 et 5 183 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 333 et 5 183 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 4 625 à 5 196 €/m², soit +12%.
Maisons
Prix médian : 3 542 €/m² (1 155 ventes). Fourchette : entre 2 736 et 4 400 €/m².
Tendance longue : +26% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.