Prix immobilier à Châtelaillon-Plage
17340 · Charente-Maritime (17) · 951 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Châtelaillon-Plage
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 148 € | 26 | 4 824 € | 58 |
| 2024 | 5 686 € | 40 | 4 820 € | 109 |
| 2023 | 5 602 € | 62 | 5 003 € | 114 |
| 2022 | 5 385 € | 51 | 5 118 € | 145 |
| 2021 | 5 009 € | 59 | 4 394 € | 158 |
| 2020 | 4 300 € | 29 | 4 203 € | 100 |
Cadre de vie
Châtelaillon-Plage s'étend sur 6.7 km² avec une densité de 988 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Châtelaillon-Plage
Châtelaillon-Plage, ville côtière dynamique de 6653 habitants, présente un marché immobilier caractérisé par une forte demande, notamment pour les maisons. Avec une densité de 988 hab/km² et des infrastructures éducatives complètes jusqu'au collège, la commune offre un cadre de vie apprécié. Sur l'ensemble des ventes, le prix médian des appartements s'établit à 5267€/m², tandis que celui des maisons atteint 4761€/m². Ces chiffres masquent des disparités, avec des prix pouvant varier significativement selon les biens.
L'analyse des évolutions annuelles révèle une tendance haussière marquée pour les appartements, passant de 4300€/m² en 2020 à 5686€/m² en 2024, avant une légère correction à 5148€/m² en 2025. Le marché des maisons a également connu une forte progression, de 4203€/m² en 2020 à 5118€/m² en 2022, avant de se stabiliser autour de 4820-4824€/m² sur les deux dernières années. Le volume de ventes de maisons reste nettement supérieur à celui des appartements, soulignant l'attractivité de ce segment. La légère inflexion des prix observée en 2025, tant pour les appartements que pour les maisons, pourrait indiquer une phase de stabilisation après plusieurs années de forte croissance.
Le marché immobilier à Châtelaillon-Plage (17340), en Charente-Maritime, a enregistré 951 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 5 267 €/m² sur 267 ventes. Les prix varient entre 4 318 et 6 179 €/m².
50 % des transactions se situent entre 4 318 et 6 179 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 4 300 à 5 148 €/m², soit +20%.
Maisons
Prix médian : 4 761 €/m² (684 ventes). Fourchette : entre 3 891 et 5 797 €/m².
Tendance longue : +15% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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