Prix immobilier au m² à TIERCE (49)

49125 · Maine-et-Loire (49) · 502 transactions · 2020–2025

Prix au m² à TIERCE

⬡

Appartements

+14%

2024→2025

2 365 €/m²

103 ventes

1 846 — 8 571 €/m²

⬢

Maisons

+8%

2024→2025

2 275 €/m²

399 ventes

1 867 — 2 698 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-56.9% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+14.6% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 071 €	20	2 410 €	92
2024	1 822 €	1	2 228 €	64
2023	2 338 €	8	2 284 €	52
2022	1 922 €	14	2 529 €	77
2021	8 203 €	42	2 137 €	79
2020	4 808 €	18	2 103 €	35

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jean-Jacques Girard

Courants politiques divers (LDIV)

Mandat depuis 2020

4 589

Habitants

134

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 780 €

par an

25% gagnent moins de 19 570 € | 25% gagnent plus de 29 310 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

8.5%

166 sur 1 959

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +411% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à TIERCE

99.8%

des locaux

2 506 locaux raccordables sur 2 511

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à TIERCE

0.7 km

d'aménagements

TIERCE s'étend sur 34.2 km² avec une densité de 134 hab/km².

Analyse du marché immobilier à TIERCE

Le marché immobilier à TIERCE (49125), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 502 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 365 €/m² sur 103 ventes. Les prix varient entre 1 846 et 8 571 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 846 et 8 571 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 808 à 2 071 €/m², soit -57%.

Maisons

Prix médian : 2 275 €/m² (399 ventes). Fourchette : entre 1 867 et 2 698 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois

Fourchette : 9,1 — 14,3 €/m²

Rendement brut estimé

5,5 %

🏠

Maison

9,8 €/m²/mois

Fourchette : 7,7 — 12,6 €/m²

Rendement brut estimé

5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.52 %

Taux communal TF bâtie

1.83 %

Taux TF non bâtie

CC Anjou Loir et Sarthe

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 24 (5.3 ‰)

Cambriolages de logement 22 (10.5 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 22 (4.9 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 18 (4.0 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 15 (3.3 ‰)

Violences sexuelles 11 (2.5 ‰)

Vols de véhicule 8 (1.8 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainGrêleAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsFoudreInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à TIERCE en 2026 ?

Le prix médian au m² à TIERCE est de 2 365 € pour un appartement et de 2 275 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à TIERCE ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 808 à 2 071 €/m², soit une baisse de 57%.

Combien de ventes immobilières à TIERCE ?

502 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à TIERCE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à TIERCE ?

Les prix des appartements varient entre 1 846 et 8 571 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANGERS 3 300 €/m² CHOLET 2 174 €/m² SAUMUR 2 054 €/m² BEAUPREAU-EN-MAUGES 1 768 €/m² SEVREMOINE 2 286 €/m² SEGRE-EN-ANJOU BLEU 2 089 €/m² CHEMILLE-EN-ANJOU 2 597 €/m² MAUGES-SUR-LOIRE 3 359 €/m² BAUGE EN ANJOU 2 459 €/m² LOIRE-AUTHION 3 268 €/m² MONTREVAULT SUR EVRE 1 989 €/m² AVRILLE 2 897 €/m²

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