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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à THORIGNY-SUR-OREUSE (89)

89260 · Yonne (89) · 266 transactions · 2020–2025

Prix au m² à THORIGNY-SUR-OREUSE

⬡

Appartements

-2%
2024→2025
1 219 €/m²
60 ventes
965 — 1 387 €/m²
⬢

Maisons

0%
2024→2025
1 379 €/m²
206 ventes
1 038 — 1 689 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-84.4% sur 6 ans
937 2 820 4 703 6 587 8 470 7 700 2020 1 153 2021 1 041 2022 1 240 2023 1 226 2024 1 203 2025 -85.0% -9.7% +19.1% -1.1% -1.9%

Évolution — Maisons

-12.1% sur 6 ans
1 096 1 214 1 331 1 449 1 566 1 392 2020 1 424 2021 1 345 2022 1 387 2023 1 218 2024 1 224 2025 +2.3% -5.5% +3.1% -12.2% +0.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 203 € 12 1 224 € 50
2024 1 226 € 6 1 218 € 27
2023 1 240 € 17 1 387 € 20
2022 1 041 € 8 1 345 € 28
2021 1 153 € 12 1 424 € 57
2020 7 700 € 5 1 392 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierrick Bardeau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 396
Habitants
28
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 730 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.7%
110 sur 942
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à THORIGNY-SUR-OREUSE
96.5%
des locaux
964 locaux raccordables sur 999
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à THORIGNY-SUR-OREUSE
1.3 km
d'aménagements

THORIGNY-SUR-OREUSE s'étend sur 49.7 km² avec une densité de 28 hab/km².

Analyse du marché immobilier à THORIGNY-SUR-OREUSE

Le marché immobilier à THORIGNY-SUR-OREUSE (89260), dans l'Yonne, a enregistré 266 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 219 €/m² sur 60 ventes. Les prix varient entre 965 et 1 387 €/m².

50 % des transactions se situent entre 965 et 1 387 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 7 700 à 1 203 €/m², soit -84%.

Maisons

Prix médian : 1 379 €/m² (206 ventes). Fourchette : entre 1 038 et 1 689 €/m².

Tendance longue : -12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
9,7 %
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.44 %
Taux communal TF bâtie
11.06 %
Taux TF non bâtie
CC Yonne Nord
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 5 (3.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainTassements différentielsPar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à THORIGNY-SUR-OREUSE en 2026 ?
Le prix médian au m² à THORIGNY-SUR-OREUSE est de 1 219 € pour un appartement et de 1 379 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à THORIGNY-SUR-OREUSE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 7 700 à 1 203 €/m², soit une baisse de 84%.
Combien de ventes immobilières à THORIGNY-SUR-OREUSE ?
266 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à THORIGNY-SUR-OREUSE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à THORIGNY-SUR-OREUSE ?
Les prix des appartements varient entre 965 et 1 387 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

AUXERRE 2 711 €/m² SENS 1 845 €/m² JOIGNY 1 977 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 2 453 €/m² AVALLON 1 867 €/m² MIGENNES 1 657 €/m² TONNERRE 2 067 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 182 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 5 674 €/m² TOUCY 3 500 €/m² MONTHOLON 3 009 €/m²

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