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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à THORE LA ROCHETTE (41)

41100 · Loir-et-Cher (41) · 90 transactions · 2020–2025

Prix au m² à THORE LA ROCHETTE

⬡

Appartements

2 104 €/m²
6 ventes
1 604 — 2 833 €/m²
⬢

Maisons

+9%
2024→2025
1 491 €/m²
84 ventes
1 234 — 1 855 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+33.2% sur 6 ans
1 711 2 017 2 322 2 628 2 934 2 003 2020 1 901 2021 2 667 2022 -5.1% +40.3%

Évolution — Maisons

+48.3% sur 6 ans
923 1 218 1 512 1 807 2 101 1 026 2020 1 348 2021 1 637 2022 1 910 2023 1 394 2024 1 522 2025 +31.4% +21.4% +16.7% -27.0% +9.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 522 € 24
2024 2 667 € 3 1 394 € 15
2023 1 901 € 1 1 910 € 11
2022 2 003 € 2 1 637 € 13
2021 — — 1 348 € 15
2020 — — 1 026 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thierry Benoist
Mandat depuis 2020
810
Habitants
75
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 130 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.5%
44 sur 465
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
📮
1
Postes
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à THORE LA ROCHETTE
100%
des locaux
612 locaux raccordables sur 612

THORE LA ROCHETTE s'étend sur 10.8 km² avec une densité de 75 hab/km².

Analyse du marché immobilier à THORE LA ROCHETTE

Le marché immobilier à THORE LA ROCHETTE (41100), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 90 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 104 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 1 604 et 2 833 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 604 et 2 833 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 491 €/m² (84 ventes). Fourchette : entre 1 234 et 1 855 €/m².

Tendance longue : +48% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 9,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

59.95 %
Taux communal TF bâtie
6.15 %
Taux TF non bâtie
CA Territoires Vendômois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à THORE LA ROCHETTE en 2026 ?
Le prix médian au m² à THORE LA ROCHETTE est de 2 104 € pour un appartement et de 1 491 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à THORE LA ROCHETTE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à THORE LA ROCHETTE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à THORE LA ROCHETTE ?
90 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à THORE LA ROCHETTE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à THORE LA ROCHETTE ?
Les prix des appartements varient entre 1 604 et 2 833 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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