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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à THORAISE (25)

25320 · Doubs (25) · 17 transactions · 2020–2025

Prix au m² à THORAISE

⬡

Appartements

1 680 €/m²
7 ventes
1 525 — 2 147 €/m²
⬢

Maisons

-16%
2024→2025
2 087 €/m²
10 ventes
1 361 — 2 537 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+28.6% sur 6 ans
1 373 2 183 2 993 3 803 4 613 1 670 2020 1 525 2021 4 194 2022 2 147 2023 -8.7% +175.0% -48.8%

Évolution — Maisons

+13.4% sur 6 ans
1 296 1 677 2 057 2 438 2 818 1 440 2020 2 562 2021 1 944 2022 1 633 2023 +77.9% -24.1% -16.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 633 € 3
2024 2 147 € 1 1 944 € 1
2023 — — 2 562 € 3
2022 4 194 € 2 — —
2021 1 525 € 3 1 440 € 3
2020 1 670 € 1 — —

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Paul Michaud
Mandat depuis 2020
336
Habitants
85
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 040 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à THORAISE
100%
des locaux
194 locaux raccordables sur 194
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à THORAISE
2.4 km
d'aménagements

THORAISE s'étend sur 4.0 km² avec une densité de 85 hab/km².

Analyse du marché immobilier à THORAISE

Le marché immobilier à THORAISE (25320), dans le Doubs, a enregistré 17 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 680 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 1 525 et 2 147 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 525 et 2 147 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 087 €/m² (10 ventes). Fourchette : entre 1 361 et 2 537 €/m².

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 16,0 €/m²
Rendement brut estimé
8,7 %
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

18.97 %
Taux communal TF bâtie
1.17 %
Taux TF non bâtie
CU Grand Besançon Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à THORAISE en 2026 ?
Le prix médian au m² à THORAISE est de 1 680 € pour un appartement et de 2 087 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à THORAISE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à THORAISE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à THORAISE ?
17 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à THORAISE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à THORAISE ?
Les prix des appartements varient entre 1 525 et 2 147 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BESANCON 2 362 €/m² PONTARLIER 2 698 €/m² MONTBELIARD 1 172 €/m² AUDINCOURT 1 570 €/m² MORTEAU 2 873 €/m² VALENTIGNEY 1 184 €/m² METABIEF 3 400 €/m² VILLERS LE LAC 2 941 €/m² BAUME LES DAMES 1 627 €/m² SELONCOURT 1 570 €/m² ORNANS 1 845 €/m² VALDAHON 2 860 €/m²

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