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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à THIVENCELLE (59)

59163 · Nord (59) · 37 transactions · 2020–2025

Prix au m² à THIVENCELLE

⬡

Appartements

2 267 €/m²
3 ventes
1 275 — 2 914 €/m²
⬢

Maisons

+49%
2024→2025
1 591 €/m²
34 ventes
1 098 — 2 095 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+53.6% sur 6 ans
1 091 1 615 2 140 2 664 3 189 1 212 2020 1 500 2021 1 337 2022 2 899 2023 1 250 2024 1 862 2025 +23.8% -10.9% +116.8% -56.9% +49.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 862 € 4
2024 — — 1 250 € 5
2023 2 267 € 3 2 899 € 8
2022 — — 1 337 € 5
2021 — — 1 500 € 5
2020 — — 1 212 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
José Dubrulle
Mandat depuis 2020
817
Habitants
204
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 610 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.4%
14 sur 188
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à THIVENCELLE
99.2%
des locaux
365 locaux raccordables sur 368
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à THIVENCELLE
1.5 km
d'aménagements

THIVENCELLE s'étend sur 4.0 km² avec une densité de 204 hab/km².

Analyse du marché immobilier à THIVENCELLE

Le marché immobilier à THIVENCELLE (59163), dans le Nord, a enregistré 37 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 267 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 1 275 et 2 914 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 591 €/m² (34 ventes). Fourchette : entre 1 098 et 2 095 €/m².

Tendance longue : +54% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

109.68 %
Taux communal TF bâtie
3.41 %
Taux TF non bâtie
CA Valenciennes Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 7 (8.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeEffondrements généralisésAffaissement minierEngins de guerreInondationTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à THIVENCELLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à THIVENCELLE est de 2 267 € pour un appartement et de 1 591 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à THIVENCELLE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à THIVENCELLE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à THIVENCELLE ?
37 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à THIVENCELLE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à THIVENCELLE ?
Les prix des appartements varient entre 1 275 et 2 914 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

LILLE 4 138 €/m² TOURCOING 2 100 €/m² DUNKERQUE 2 700 €/m² ROUBAIX 3 097 €/m² VALENCIENNES 2 828 €/m² VILLENEUVE-D'ASCQ 3 984 €/m² DOUAI 2 396 €/m² CAMBRAI 2 874 €/m² MARCQ EN BAROEUL 3 500 €/m² ARMENTIERES 3 161 €/m² WATTRELOS 2 672 €/m² LA MADELEINE 3 418 €/m²

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