Prix immobilier au m² à THIVARS (28)

28630 · Eure-et-Loir (28) · 120 transactions · 2020–2025

Prix au m² à THIVARS

⬡

Appartements

2 034 €/m²

3 ventes

1 231 — 2 034 €/m²

⬢

Maisons

2024→2025

2 244 €/m²

117 ventes

1 746 — 2 674 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+65.2% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-11.1% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 034 €	2	2 241 €	25
2024	—	—	2 244 €	25
2023	—	—	2 552 €	16
2022	—	—	1 962 €	16
2021	1 231 €	1	2 182 €	29
2020	—	—	2 521 €	6

Cadre de vie

🏛️

Maire

Olivier Soufflet

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 119

Habitants

121

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

25 990 €

par an

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

6.8%

36 sur 529

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🚉

Gares

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à THIVARS

99.5%

des locaux

620 locaux raccordables sur 623

THIVARS s'étend sur 9.3 km² avec une densité de 121 hab/km².

Analyse du marché immobilier à THIVARS

Le marché immobilier à THIVARS (28630), dans l'Eure-et-Loir, a enregistré 120 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 034 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 1 231 et 2 034 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 244 €/m² (117 ventes). Fourchette : entre 1 746 et 2 674 €/m².

Tendance longue : -11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,9 €/m²/mois

Fourchette : 11,8 — 16,3 €/m²

🏠

Maison

12,5 €/m²/mois

Fourchette : 9,9 — 15,8 €/m²

Rendement brut estimé

6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.1 %

Taux communal TF bâtie

1.47 %

Taux TF non bâtie

CA Chartres Métropole

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à THIVARS en 2026 ?

Le prix médian au m² à THIVARS est de 2 034 € pour un appartement et de 2 244 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à THIVARS ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à THIVARS année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à THIVARS ?

120 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à THIVARS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à THIVARS ?

Les prix des appartements varient entre 1 231 et 2 034 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CHARTRES 2 537 €/m² DREUX 1 962 €/m² CHATEAUDUN 1 896 €/m² NOGENT LE ROTROU 1 534 €/m² LUCE 2 259 €/m² MAINVILLIERS 2 500 €/m² CLOYES-LES-TROIS-RIVIERES 3 600 €/m² VERNOUILLET 1 398 €/m² LUISANT 2 210 €/m² VALD'YERRE 1 886 €/m² EPERNON 2 756 €/m² AUNEAU-BLEURY-SAINT-SYMPHORIEN 2 237 €/m²

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