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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à THIRON GARDAIS (28)

28480 · Eure-et-Loir (28) · 115 transactions · 2020–2025

Prix au m² à THIRON GARDAIS

⬡

Appartements

+103%
2024→2025
1 991 €/m²
12 ventes
1 375 — 2 532 €/m²
⬢

Maisons

-11%
2024→2025
1 200 €/m²
103 ventes
949 — 1 354 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+65.1% sur 6 ans
1 267 1 736 2 205 2 674 3 143 1 730 2020 2 467 2021 1 408 2022 2 857 2023 +42.6% -42.9% +102.9%

Évolution — Maisons

+19.6% sur 6 ans
903 1 137 1 372 1 607 1 841 1 003 2020 1 121 2021 1 029 2022 1 674 2023 1 353 2024 1 200 2025 +11.8% -8.2% +62.7% -19.2% -11.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 857 € 2 1 200 € 35
2024 1 408 € 5 1 353 € 14
2023 2 467 € 2 1 674 € 10
2022 — — 1 029 € 21
2021 1 730 € 3 1 121 € 15
2020 — — 1 003 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
François Dordoigne
Mandat depuis 2020
962
Habitants
71
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 520 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.9%
50 sur 389
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à THIRON GARDAIS
95.6%
des locaux
688 locaux raccordables sur 720

THIRON GARDAIS s'étend sur 13.5 km² avec une densité de 71 hab/km².

Analyse du marché immobilier à THIRON GARDAIS

Le marché immobilier à THIRON GARDAIS (28480), dans l'Eure-et-Loir, a enregistré 115 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 991 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 1 375 et 2 532 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 375 et 2 532 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 200 €/m² (103 ventes). Fourchette : entre 949 et 1 354 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 9,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.38 %
Taux communal TF bâtie
3.86 %
Taux TF non bâtie
CC Terres de Perche
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 14 (14.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à THIRON GARDAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à THIRON GARDAIS est de 1 991 € pour un appartement et de 1 200 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à THIRON GARDAIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à THIRON GARDAIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à THIRON GARDAIS ?
115 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à THIRON GARDAIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à THIRON GARDAIS ?
Les prix des appartements varient entre 1 375 et 2 532 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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