Prix immobilier au m² à THESEE (41)

41140 · Loir-et-Cher (41) · 173 transactions · 2020–2025

Prix au m² à THESEE

⬡

Appartements

2 583 €/m²

9 ventes

2 345 — 3 643 €/m²

⬢

Maisons

-4%

2024→2025

1 279 €/m²

164 ventes

918 — 1 901 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+51.5% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+69.1% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	1 131 €	35
2024	—	—	1 174 €	23
2023	—	—	1 464 €	30
2022	2 583 €	7	1 299 €	45
2021	1 705 €	2	1 496 €	22
2020	—	—	669 €	9

Cadre de vie

🏛️

Maire

Daniel Charluteau

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 152

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 400 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

10.2%

72 sur 703

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à THESEE

83.1%

des locaux

670 locaux raccordables sur 806

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à THESEE

2 km

d'aménagements

THESEE s'étend sur 17.6 km² avec une densité de 65 hab/km².

Analyse du marché immobilier à THESEE

Le marché immobilier à THESEE (41140), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 173 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 583 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 2 345 et 3 643 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 345 et 3 643 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 279 €/m² (164 ventes). Fourchette : entre 918 et 1 901 €/m².

Tendance longue : +69% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois

Fourchette : 7,3 — 13,6 €/m²

Rendement brut estimé

4,6 %

🏠

Maison

7,4 €/m²/mois

Fourchette : 5,9 — 9,2 €/m²

Rendement brut estimé

6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

67.73 %

Taux communal TF bâtie

2.49 %

Taux TF non bâtie

CC Val-de-Cher-Controis

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à THESEE en 2026 ?

Le prix médian au m² à THESEE est de 2 583 € pour un appartement et de 1 279 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à THESEE ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à THESEE année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à THESEE ?

173 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à THESEE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à THESEE ?

Les prix des appartements varient entre 2 345 et 3 643 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BLOIS 1 899 €/m² ROMORANTIN-LANTHENAY 1 772 €/m² VENDOME 1 894 €/m² LE CONTROIS-EN-SOLOGNE 3 077 €/m² MONTRICHARD VAL DE CHER 2 000 €/m² VINEUIL 2 281 €/m² SELLES SUR CHER 3 733 €/m² SALBRIS 1 446 €/m² MER 1 318 €/m² MONTOIRE-SUR-LE-LOIR 2 289 €/m² LAMOTTE BEUVRON 7 383 €/m² LA CHAUSSEE SAINT VICTOR 1 845 €/m²

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